Vraagprijs: € 1.225.000,- k.k.

Bijlhouwerstraat 9

3511 ZB - UTRECHT

Omschrijving

Na het vertrek van het Diaconessenhuis in 1937 werd het Pelmolenplantsoen aangelegd. De naam verwijst naar de pelmolen die op de voormalige Bijlhouwerstoren stond. In zo’n pelmolen werd vroeger het kaf van het koren gescheiden. In de Utrechtse huizenmarkt valt de woning die wij hier aanbieden beslist in de categorie ‘koren’! De bijlhouwerstraat 9 ligt aan de voorzijde aan het pelmolenplantsoen en aan de zijkant aan de bijlhouwerstraat, een unieke hoekligging voor dit halfvrijstaande vooroorlogse herenhuis !

Ontworpen door de architecten W. Duyff Jr en W.M. de Jong en gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, ligt het goed onderhouden huis op een droomlocatie voor wie de geneugten van de binnenstad graag onder handbereik heeft en tegelijkertijd wil wonen op een rustige plek met aangename buren. Het uitzicht is fenomenaal: aan de voorzijde van de woning ligt een ventweg en een brede, parkachtige groenstrook met hoge, oude bomen. Dit is een monumentaal stadspark in Engelse landschapsstijl, ontworpen door J.R. Zocher. Daarachter bevindt zich de sfeervolle Catharijnesingel. Aan de achterzijde zien we de beroemde middeleeuwse Oudegracht en de Nicolaaskerk. Het levendige Ledig Erf en Twijnstraat liggen op zeer korte loopafstand en het Centraal Station is makkelijk bereikbaar.

De belangrijkste kenmerken van de woning zelf: karakteristiek, degelijk en intern nog te moderniseren.
Het aantal (slaap)kamers (eventueel nog uit te breiden) maakt het huis geschikt voor een groot of samengesteld gezin of mensen die simpelweg behoefte hebben aan veel ruimte en ruimtes.

Via de privacy biedende tuin heeft en toegang tot de overdekte entree. Direct valt de erker op, met roedeverdeling in de ramen die zo kenmerkend zijn voor de bouwstijl.

Indeling:

Begane grond: hal/entree, gang, toegang tot de ruime kelder, dichte keuken, toilet, riante L-vormige living van 48 m2 met erker, mooie plafondhoogte van ruim 2,80 meter en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, zeer ruime kamer aan de voorzijde van 28 m2 met een magnifiek uitzicht op het park en de singel (voorheen 2 slaapkamers), 2e slaapkamer van 18m2 en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping; overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 8, 13 en 15 m2 en ruime bergruimte.

Derde verdieping: De zolder is een ouderwets spannende, met hout betimmerde ruimte waar voldoende plek is voor het bewaren van al uw herinneringen, schatten en spullen die u niet dagelijks in gebruik hebt. Qua hoogte en afmetingen is deze verdieping ook geschikt voor andere gebruiksdoeleinden.
Uniek voor de binnenstad, er is ruimte om een auto op eigen terrein te plaatsen.

Kenmerken:

– verwarming d.m.v. cv-installatie met cv-combiketel
– schilderwerk medio 2016 aan buitenzijde uitgevoerd
– 184 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie en daarnaast nog 22 m2 overige inpandige ruimte (3e verdieping en kelder)
– oplevering in nader overleg

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1913
Dak type
Schilddak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
48 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Perceel oppervlakte
251 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
17 maart 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Oppervlakte
44 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies