NL 
EN Vraagprijs: € 648.000,- k.k.
Brucknerlaan 51
3533 KD - UTRECHT
Omschrijving
Een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt
Deze vrije hoekwoning, gelegen op een rustige locatie in Oog in Al, heeft veel mogelijkheden om uit te groeien tot een riant gezinshuis. De woonoppervlakte is 120 m2 en het perceel omvat zelfs 233 m2. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en beschikt over een goed onderhouden voor- en achtertuin, maar liefst twee garages en een fijne tuinkamer met opslagruimte.
Kom binnen!
De voordeur geeft toegang tot de entree, waar ook de trap naar boven en het toilet zijn gesitueerd. Via de tussendeur betreed je de woonkamer, waar met name de vrije lichtinval opvalt, dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De living en de ruime woonkeuken zijn in een U-vorm met elkaar verbonden. Hier bevindt zich ook de tussendeur naar de garage.
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je overal zicht op de ommuurde achtertuin, die zichtbaar met liefde onderhouden is. Hier ervaar je een prettig gevoel van privacy. De aangrenzende tuinkamer en ook de handige berging zijn vanaf de tuin bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar ook nog een slaapkamer is, geflankeerd door opbergruimte.
Unieke locatie
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de unieke locatie. De Brucknerlaan is geen doorgaande weg, waardoor de straat rustig is en een veilige speelruimte biedt. Tegelijkertijd ligt de uitvalsweg naar de A2 om de hoek, en sta je binnen een kwartiertje onder de Dom als je de fiets of de tram neemt. Die combinatie van een goede bereikbaarheid en een ontspannen woonomgeving is in Utrecht even gewild als zeldzaam.
Bovendien is Oog in Al een populaire kindvriendelijke wijk, die zich kenmerkt door ruim opgezette straten en veel groen, onder meer in het grote, nabijgelegen park. Het voorzieningenniveau is hoog, met in de directe nabijheid onder meer een winkelcentrum, scholen, kinderopvang, een openbaar zwembad, horeca (de Cereol fabriek!), een bibliotheek en een kunstwijkcentrum.
Ruime mogelijkheden
Wie er oog voor heeft, herkent in deze woning vooral ook de potentie. De diverse woondelen kunnen eventueel middels een andere indeling met elkaar verbonden worden, waardoor ruimte voor uitbreiding ontstaat. Vanuit dat perspectief durven we best te stellen dat woningen als deze niet al te vaak op de markt komen. Een buitenkans op woongeluk in een heerlijke buurt!
Graag nodigen wij je dan ook uit om dit bijzondere woonobject te komen bekijken.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer/eetkamer:
Ruime living – met gasgestookte sfeerhaard – die uitmondt in de eetkamer. Veel licht, zowel via raampartij aan de voorzijde als via de openslaande deuren naar de tuin.
Keuken:
De keuken met inbouwapparatuur is voorzien van een magnetron, oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, koelkast met daarnaast een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin en de garage.
Tuin/berging/garage:
In de fraai aangelegde tuin, over de hele breedte van het woonhuis, is het goed toeven. Tot het perceel behoren ook 2 garages, een tuinkamer en een berging. Vanaf de straat kun je beide garages inrijden.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en een design radiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer (3,5m bij 5,5 m.).
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 648.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Hoekwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1963
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 25 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 64 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 233 m2
- Inhoud
- 632 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 10 juli 2028
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Oppervlakte
- 75 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Noordwest
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
