Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Catharijnesingel 111

3511 GW - UTRECHT

Omschrijving

Prachtig herenhuis met vrij uitzicht over de Singel!

Nabij de Singel hebben wij dit bijzondere karakteristieke herenhuis wat beschikt over 210 m² aan woonoppervlakte en een tuin van circa 160 m² met sauna. Op steenworp afstand van alles wat de bruisende binnenstad van Utrecht te bieden heeft en met alle denkbare voorzieningen bij de hand. Mocht u de stad uit willen, dan bereikt u in 5 minuten de ring Utrecht. U bent natuurlijk ook dichtbij treinstation Utrecht Vaartsche Rijn of Utrecht Centraal Station. Bij mooi weer kunt een wandeling maken via de Singel naar het Ledig Erf om een drankje te doen of naar de Twijnstraat met al zijn diverse speciaalzaken. De woning zelf is een prachtig herenhuis met allerlei karakteristieke details. Ook is de woning volledig gerenoveerd naar alle eisen van deze tijd. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote families of voor mensen die thuiswerken.

Als u binnen komt lopen via de fraaie houten voordeur, bevindt u zich in het tochtportaal van de woning met een marmeren vloer. Via de gang komt u uiteindelijk in de woonkamer met een hoog plafond en beduidend veel lichtinval door het vele raamwerk aan beide kanten van de woning . In de woonkamer kunt u in de winter heerlijk genieten van de open haard of u doet in de zomer de openslaande deuren open die toegang geven tot het balkon (zuid west). Als u op het balkon staat geniet u van het uitzicht op uw tuin van ruim 160 m². De woning beschikt over veel diverse voorzieningen. Denk aan de sauna in de tuin, 4 badkamers en maar liefst 6 studeer-/werk-/slaapkamers. Kortom aan (buiten)ruimte en voorzieningen geen gebrek.

Indeling
Begane grond:
Tochtportaal, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met open haard en openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: opbergruimte, oven, magnetron, inductie kookplaat en dubbele spoelbak. In de keuken bevinden zich (ook) openslaande deuren die toegang geven naar het tweede balkon.

Souterrain:
Hal met bijkeuken, wasmachineaansluiting, berging, slaapkamer, overkapping, slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon, grote slaapkamer, badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede badkamer voorzien van wastafel met wastafelmeubel, bad met douche.

Tweede verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche en wastafel, twee slaap-/werkkamers.

Bijzonderheden:
* Gemeentelijk monument
* locatie
* Zeer grote achtertuin (160m²)
* Geluidswerende beglazing aan de voorzijde
* Sauna
* Verwarming en warm water d.m.v. CV-Ketel
* Authentieke details
* Fraai uitzicht op de Catharijnesingel

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Type
Geschakelde woning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1870
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
40 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Perceel oppervlakte
242 m2
Inhoud
797 m3

Indeling

Aantal kamers
8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4

Energie

Energieklasse
F
Energielabel einddatum
31 december 2028

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
160 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies