Vraagprijs: € 579.000,- k.k.

Catharijnesingel 98B

3511 GT - UTRECHT

Omschrijving

Aan de statige Catharijnesingel, met uitzicht op de prachtige oude binnenstad van Utrecht hebben wij te koop gekregen een ruime, karakteristieke, keurig afgewerkte en sfeervolle bovenwoning voorzien van een riant dakterras. Bijzonder aan het pand zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Het pand dateert uit 1902 wat herkenbaar is in de vele authentieke elementen waaronder ornamenten plafonds, glas in lood, prachtig siermetselwerk aan de buitenzijde en diverse paneeldeuren. De sfeer van toen gaat gepaard met de luxe van nu. Dit zie je in de moderne keuken en de luxe badkamer. Kortom, het unieke pand voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen op een fantastische locatie.

Met uitzicht op de straks geheel rondlopende Singel en het park, is het pand gelegen tegen de bruisende binnenstad aan en vlakbij het Centraal Station, Hoog Catharijne, het Ledig erf, Mariaplaats en de Twijnstraat.

Indeling:

Begane grond
Entree, trapopgang.

Tweede verdieping
Hal, toilet met fonteintje, prachtige L-vormige woonkamer met vrij uitzicht over de singel richting de oude binnenstad, de woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterkant een leuk balkon. In de woonkamer vallen de hoge plafonds extra op door de prachtige ornamenten die erin verwerkt zijn. Ook heeft de woonkamer 2 mooie authentieke schouwen waarbij er in 1 schouw een houtkachel is geplaatst. Naast de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de luxe open keuken uit 2014 met als inbouwapparatuur een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een 4-pits gasfornuis.

Derde verdieping
Overloop, 2x een vaste kast, waarvan 1 met een wasmachine aansluiting, badkamer met een wastafel, tweede toilet, douche en een programmeerbare vloerverwarming, slaapkamer voorzijde met een prachtig vrij uitzicht, slaapkamer achterzijde met een walk-in-closet (om te bouwen als 4e slaapkamer). Via de walk-in-closet kom je middels een vaste trap op de derde verdieping.

Verdieping dakterras
Subliem vrij gelegen dakterras met een uniek uitzicht op de binnenstad. Deze fraaie daktuin is maar liefst 41m² groot en is voorzien van 3 zonnepanelen. Veel privacy en uitzicht rondom.

Bijzonderheden:

– Actieve VVE met 6 leden, er is een meerjaren onderhoudsplan;
– Bijdrage VVE € 122 per maand;
– Verwarming middels C.V. gas combiketel uit 2010;
– Door voorzetramen geen last van geluid Catharijnesingel;
– Pand maakt onderdeel uit van een beschermd stadsgezicht;
– Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 579.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1902
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
48 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
46 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
25 augustus 2020

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
41 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Zuidoost
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting
Parkeervergunning € 156 per jaar

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies