Vraagprijs: € 449.000,- k.k.

Cornelis Mertenssstraat 29

3553 JN - UTRECHT

Omschrijving

Met oog voor luxe en detail compleet gerenoveerde uitgebouwde jaren ’30 benedenwoning gelegen in een rustige, brede opgezette straat in Zuilen. Er is hard gewerkt in de Cornelis Mertenssstraat 29 wat geresulteerd heeft in een fantastische, lichte moderne en luxe benedenwoning. Bij de renovatie is de woning flink uitgebouwd met maar liefst 21m² extra vloeroppervlakte. Daarmee is de woonkamer substantieel ruimer geworden.
Naast de prachtige badkamer met fraaie zwarte douche garnituur is de woning ook voorzien van een nieuwe moderne keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur. Door de herindeling in combinatie met de uitbouw is er een extra slaapkamer gecreëerd waardoor het totaal uitkomt op 3 slaapkamers. Thuiswerken is dus geen probleem. De loop van de woning is verbeterd en is praktischer ingericht, zo is er bijvoorbeeld een aparte wasruimte.

Dit schitterende benedenhuis beschikt over een riante achtertuin die middels twee openslaande deuren bereikbaar is vanuit de woonkamer. De grote achtertuin ligt op het zuidoosten, er is altijd wel een plekje in deze tuin waar de zon schijnt. De vrolijk geschilderde schuur geeft veel extra opbergruimte.

Deze instapklare woning ligt in het bruisende Zuilen, op loopafstand van het Julianapark, nabij winkels, openbaar vervoer en vele andere faciliteiten. Zeker het bekijken waard!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast, toilet en trapopgang. Woonkamer, open keuken, openslaande deuren naar de achtertuin. Slaapkamer voor- en achterzijde woning. Badkamer met design wastafel, inloopdouche, toilet, wasruimte. Over de gehele begane grond ligt met uitzondering van de badkamer een prachtige visgraat lamellenparketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, slaapkamer.

Zuilen heeft leuke horeca en hippe moderne winkeltjes langs de langste winkelstraat van Nederland, de Amsterdamsestraatweg. Het centrum van Utrecht en het NS station zijn op loopafstand.
Ook zijn er goede bus verbinden, sportgelegenheid en de uitvalswegen in de nabijheid.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1930
* compleet gerenoveerd
*keuken is nieuw (Brugman), apparaten zijn van Siemens en hebben 5 jaar garantie gerekend vanaf afgelopen januari
*aanbouw is onder garantie van de aannemer gebouwd in 2020
*2 kruipruimtes, 1 bij de voordeur en 1 in het wasmachinehok
*dimverlichting dmv spotjes in woonkamer en badkamer
*wateraansluiting in de tuin
*elektra buiten (+buitenverlichting) en in de buitenberging
*gehele elektra is vernieuwd
*compleet vernieuwde badkamer
*aparte toilet voor gasten
*natuurlijke afzuiging en een extra afzuiginstallatie in de badkamer
*in de keuken koken op inductie dmv bora afzuigsysteem met afzuigsysteem naar beneden naast de pannen
*dubbele oven, vaatwasser en koel- vries combinatie
*woonoppervlakte 98 m2
*grote tuin op het zuidoosten met verhoogd terras
*de VvE is geactiveerd (inschrijving KvK, bankrekening en er is enige reserve aanwezig), bijdrage € 65,- per maand
* rustige ligging

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Benedenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
25 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
21 mei 2029

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
65 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies