Omschrijving

Wonen met karakter en comfort in het hart van bruisend Lombok!

Welkom op de Curaçaostraat 25 in Utrecht! Deze prachtige jaren ’20 benedenwoning combineert karakter met modern wooncomfort. Fraai gerenoveerd en uitstekend onderhouden, biedt deze woning alles wat je zoekt: een sfeervolle veranda, een royale zonnige tuin op het westen en een locatie die je hart sneller doet kloppen!

Authentieke charme, moderne luxe: stap binnen en laat je verrassen door de stijlvolle afwerking. De recent gerenoveerde woning straalt klasse en comfort uit: strak gestucte muren, een luxe keuken en een moderne badkamer. Daarnaast zorgen de kozijnen met dubbel glas voor een heerlijk aangenaam binnenklimaat. De woning heeft een energielabel B door de balansventilatie units met warmteterugwinning, de dubbele beglazing en de vloerisolatie.

Ideale ligging voor stadsliefhebbers.
Lombok is een wijk vol karakter, levendigheid en gemak. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Utrecht of het moderne Leidsche Rijn Centrum. Het Centraal Station ligt op slechts 6 minuten fietsen, ideaal voor forenzen en reizigers. In de buurt vind je gezellige winkels, markten en culinaire hotspots, waardoor je altijd iets nieuws te ontdekken hebt.

INDELING

Eerste verdieping
Je komt de woning binnen via een lange hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De sfeervolle voorkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval. Via stijlvolle ensuite deuren kom je in de achterkamer, waar de moderne keuken zich bevindt. Deze is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo op de veranda, waar je ’s ochtends geniet van je eerste kop koffie en ’s avonds ontspant in de laatste zonnestralen. De veranda loopt over in de diepe tuin met een vrijstaande houten berging.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast of werkhoek. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft direct toegang tot de veranda en tuin en is perfect in te richten als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.

Stijlvolle badkamer en praktische details: de recent gerenoveerde badkamer is een echte blikvanger met een luxe inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten.
De badkamer biedt volop ruimte voor een wasmachine met daarboven een wasdroger, en is voorzien van de benodigde aansluitingen. Het separate toilet bevindt zich aan het einde van de hal.

Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, instapklare benedenwoning met een zonnige tuin op een toplocatie. Kom langs en ervaar zelf het gevoel van thuiskomen. Plan snel een bezichtiging in, we laten je deze prachtige plek graag zien!

Bijzonderheden:
– Energielabel B, balansventilatie met hoog rendement warmteterugwinning, vloerisolatie en dubbel glas;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
– Verwarming en warm water via CV-ketel;
– Actieve VvE, bijdrage € 111,25 per maand;
– Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen
worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud
financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek
beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn
echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze
woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg

Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek of deze woning jouw nieuwe thuis wordt!