Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Ferdinand Bolstraat 20

3583 AR - UTRECHT

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin, gelegen op de Ferdinand Bolstraat 20 in het geliefde Utrecht oost.
In een rustige zijstraat van de Adriaen van Ostadelaan met vergelijkbare karakteristieke woonhuizen.

De Adriaen van Ostadelaan is een gezellige straat voorzien van verschillende horecagelegenheden, supermarkten en speciaalzaken. Het groene Wilhelminapark ligt op loopafstand van de woning en op slechts een aantal minuten fietsen, bevindt u zich op de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en zo in het Centrum van Utrecht. Deze winkelstraten, in combinatie met de ligging nabij het stadscentrum en verschillende groene parken, maken Utrecht oost een zeer geliefde wijk in Utrecht.

De woning beschikt over circa 75 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast heeft de woning een tuin op het noordoosten met vrijstaande berging voor tuinspullen of fietsen.

INDELING
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Toegang tot de kamer en suite, opgedeeld in woonkamer en eetkamer met lamelparketvloer. De eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin, grenst aan de keuken welke ook toegang biedt tot de tuin. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en gasfornuis. De tuin is goed verzorgd en biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
De overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van originele houten vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over twee inbouwkasten en bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De cv-combi ketel uit 2015 is te vinden op de bergvliering.

Bijzonderheden:
– Rookkanaal door de gehele woning aanwezig
– Waterkraan in de gang aanwezig
– Geheel dubbel glas
– Gezellige tuin met berging
– Kozijnen in 2021 geschilderd
– Oplevering in overleg/januari 2022

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar m

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1913
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
26 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Perceel oppervlakte
78 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
29 januari 2025

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
26 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies