NL 
EN Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Gruttersdijk 32D
3514 BH - UTRECHT
Omschrijving
Ben je opzoek naar een ruim 2-kamer appartement met balkon en een berging? Aarzel dan niet en kom snel kijken bij de Gruttersdijk 32D. Het appartement is goed onderhouden, heeft veel lichtinval en is gelegen op een zeer gunstige locatie nabij het historische centrum van Utrecht en het altijd gezellige Neude.
De ligging van het appartement is prachtig, een leuk straatje aan de rand van de binnenstad in de zeer geliefde en populaire Vogelenbuurt. De Vogelenbuurt is een informele, negentiende-eeuwse arbeidersbuurt en is één van de meest aantrekkelijke woonwijken in Utrecht. Deze populaire buurt wordt gekenmerkt door gezellige en authentieke straatjes met fraaie woningen. Het feit dat het stadshart op steenworp afstand ligt maakt de locatie nog aantrekkelijker. Diverse winkels, eetgelegenheden, basisscholen, crèches, naschoolse opvang en bibliotheek. Het Majoor Bosshardt Plantsoen met speeltuin en het Griftpark zijn op slechts 15 minuten lopen te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn of Jumbo hoef je slechts 5 minuten te lopen. Utrecht CS is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken of binnen 10 minuten met de bus via de aangrenzende Adelaarstraat. Ook de diverse uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, bellenplateau, toegang tot de inpandige berging, lift en trapopgang naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal waar je de moderne badkamer voorzien van designerradiator, inloopdouche en wastafel kan vinden. Het aparte toilet met fonteintje is direct naast de badkamer gesitueerd. Daarnaast bevindt zich in de hal ook een praktische berging met c.v. opstelling en de meterkast. Via de deur aan de rechterzijde kom je de lichte en ruime woonkamer met open keuken binnen. De complete keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, oven en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval in de woning.
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over genoeg ruimte voor het plaatsen van kledingkasten, een bureau en kingsize bed. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, grenst aan de slaapkamer en biedt uitzicht over de binnenplaats van de woning. Op het balkon is genoeg ruimte voor een leuk zitje waar je zomers een lekker kopje koffie kan drinken.
Bijzonderheden:
* Zeer geschikt voor (door)-starters, jonge stellen of iemand die dicht bij de stad wilt wonen;
* Voorzien van energielabel A;
* Het appartement is geheel voorzien van HR+glas;
* Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel;
* Gunstige ligging ten opzichte van “De Uithof”, de binnenstad en diverse uitvalswegen;
* Op loopafstand van het gezellige Neude;
* Er zijn 4 zonnepanelen specifiek voor dit appartement (plaatsing 2023);
* Mogelijkheid om 2de slaapkamer te creëren (zie plattegrond);
* Mogelijkheid om het huren van een parkeerplaats in de onderbouw;
* Actieve VvE servicekosten bedragen € 235,- per maand;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 389.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Portiekflat
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar omschrijving
- 2003
- Bouwjaar
- 2003
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 63 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 5 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 5 m2
- Inhoud
- 197 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 11 september 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan water, In woonwijk
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
