Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Guus Vleugelplantsoen 22

3544 HR - UTRECHT

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, compleet afgewerkte eindwoning op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Guus Vleugelplantsoen 22 is gelegen aan een brede groenstrook waar je vanuit de woning een vrij uitzicht op hebt.
Kinderen kunnen heerlijk spelen in dit plantsoen terwijl ouders onder het genot van een drankje rustig toekijken.
Nr. 22 beschikt over een lichte woonkamer met moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 fijne slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer met vloerverwarming en een riante, lichte zolderverdieping. Vanuit de woonkamer kom je in de heerlijke achtertuin van ruim 10 meter diep voorzien van vrijstaande berging en achterom.

De ligging van de woning is perfect: gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen in de gezellige woonwijk “‘t Zand” met het nieuwe Leidsche Rijn Centrum op loopafstand. Binnen 10 minuten lopen ben je bij station Terwijde waar je de trein pakt die je binnen 5 minuten naar het Centraal Station van Utrecht brengt. Ook de uitvalswegen zijn zeer nabij.

Nabij de woning bevindt zich de Haarrijnse Plas. Een lekker zandstrand met speelse duinen en een lig- en speelweide met voorzieningen om te sporten en te spelen. In de zomermaanden worden hier diverse evenementen georganiseerd. Een veel gunstiger uitvalsbasis kun je niet wensen.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de lichte woonkamer met trapkast en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Vanuit de woonkamer kom je in de ruim 10 meter diepe achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel met extra brede wastafel, lichte slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Riante zolderruimte voorzien van 2 dakramen en bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2016;
– De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin;
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen;
– Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer;
– Privé parkeerplaats op naastgelegen terrein;
– Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
22 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Perceel oppervlakte
129 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
8 maart 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
56 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noord
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies