Vraagprijs: € 649.000,- k.k.

H. Copijnlaan 16

3571 VH - UTRECHT

Omschrijving

Wonen in een fraai gerenoveerde jaren ’30 woning? Dit is mogelijk in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Tuindorp aan de H. Copijnlaan 16. De huidige eigenaren hebben dit sfeervolle en zeer lichte huis twee jaar geleden prachtig, met veel gevoel voor sfeer en detail, gerenoveerd. Een moderne open keuken met alle inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, en strak afgewerkte vloeren, muren en plafonds. De zolderetage is eenvoudig gehouden wat je als koper de mogelijkheid geeft om zelf je eigen indeling te maken.

Indeling:

Begane grond
Je betreedt deze karakteristieke woning via een ruime entree met een granito vloer, hal, toilet en trapkast. De diepe woonkamer is licht en heeft een houten visgraat vloer. Achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken met een prachtige moderne hoogglans witte keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Via de woonkamer en de keuken kom je in de extra brede tuin van ca. 70 m2 groot. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je ’s zomers tot einde middag van de zon kunt genieten. Einde van de middag en in de avond is de voortuin heerlijk zonnig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers waarvan de grootste met 3 grote vaste kasten en met een aangrenzend balkon, een tweede apart toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is zeer ruim en open, mede door de riante dakkapel. Dankzij de dakkapel is er een extra goede lichtinval. Het plafond is hoog en loopt in een punt. Er is een aparte berging. Er zijn bij de verbouwing in 2018 extra elektra, loze leidingen en ethernetkabels aangelegd. Een extra badkamer is eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
– Elektra compleet vernieuwd;
– Alle plafonds vervangen;
– Dubbelglas;
– Geluidsisolerende wanden en vloerisolatie;
– Toekomstbestendig: relatief eenvoudig van het gas af (veel groepen aanwezig);
– Diverse paneeldeuren nog aanwezig;
– Verwarming middels CV gas combi ketel (vernieuwd);
– Oplevering in overleg;
– Door indeling ideaal gezinshuis;
– Drie goede scholen in de wijk elk met voor- en naschoolse opvang;
– Eigen NS station waardoor plaatsen als Amersfoort, Hilversum en Amsterdam zeer nabij zijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving