Vraagprijs: € 825.000,- k.k.

H. Copijnlaan 8

3571 VH - UTRECHT

Omschrijving

Wonen in een jaren ’30 hoekwoning

Een zeer goed onderhouden woonhuis gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Tuindorp aan de H. Copijnlaan 8. Tuindorp is een prachtige woonwijk met brede straten, veel groen en diverse basisscholen. Tevens zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Daarnaast zijn alle voorzieningen in de nabije omgeving. De boodschappen kunt u doen in het overdekte winkelcentrum “De Gaard” of aan het “Willem van Noortplein”. Diverse uitvalswegen, het “Griftpark”, recreatievoorzieningen en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.

Deze woning heeft karakteristieke kenmerken, veel licht inval, gezellige woon- en eetkamer, een keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers waarvan één met balkon, een badkamer, tuin, kelder en een garage.

INDELING

Begane grond
U betreedt deze karakteristieke woning via de entree aan de zijkant van de woning, die toegang biedt tot het woongedeelte, de keuken, het toilet en de kelder. De woonkamer is licht en beschikt over een erker en open haard. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de eetkamer. Via de schuifdeuren in de eetkamer loopt u zo de tuin in. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor u ’s zomers tot einde middag van de zon kunt genieten. Einde van de middag en in de avond is de voortuin heerlijk zonnig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een garage van 15 m², welke ook vanuit de voor- en achtertuin toegankelijk is. De tuin is ook via de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers waarvan de grootste met 3 grote vaste kasten en met een aangrenzend balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, berging en wasruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* Ideale woning voor gezinnen
* Karakteristieke jaren ’30 woning
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
* Alle voorzieningen in de buurt
* Zonnige voor-en achtertuin met veel privacy
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen
* Energielabel C
* Verwarming d.m.v. Cv-ketel
* Warm water d.m.v. Cv-ketel en boiler (keuken)
* Oplevering in overleg

We ontmoeten u hier graag voor een verdere verkenning van deze karakteristieke woning en het beantwoorden van al uw vragen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1931
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
34 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Perceel oppervlakte
191 m2
Inhoud
436 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
1 september 2031

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Oppervlakte
54 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies