NL 
EN Vraagprijs: € 698.000,- k.k.
Hartingstraat 26Bis
3511 HV - UTRECHT
Omschrijving
*** Verrassend ruime, karakteristieke bovenwoning met fantastisch dakterras & zonnepanelen op loopafstand van de binnenstad ***
Voor de liefhebber die graag in de stad wil wonen maar toch wil genieten van de rust, hebben wij deze sfeervolle bovenwoning in de verkoop gekregen in de wijk Hooch Boulandt. Deze woning bevindt zich in één van de oude panden in de wijk én bevat nog vele authentieke elementen. Echt een sfeervol thuis!
De woning ligt op loopafstand van alle diverse en gezellige voorzieningen dat het stadscentrum te bieden heeft. Zo loop je bijvoorbeeld een rondje om de Singel of richting de Twijnstraat; de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht. Het stadscentrum beschikt over diverse winkels, speciaalzaken en bruisende horecagelegenheden. Station Vaartsche Rijn, Utrecht Centraal, Ledig Erf, Louis Hartlooper Complex zijn ook gelegen in de nabije omgeving. Tevens zijn er diverse uitvalswegen snel te bereiken. De voorkeur voor eigen vervoer? Er is voldoende parkeergelegenheid aan de straat (met parkeervergunning) of het is regelmatig mogelijk een parkeerplaats te kopen of huren in één van de parkeergarages in de wijk.
We ontvangen je graag voor een bezichtiging in deze ruime bovenwoning nabij het gezellige stadscentrum.
Ondanks de levendigheid van de stad is de woning in een heerlijk rustige straat gelegen. De Hartingstraat is een fijne en gezellige straat om in te wonen! De authenticiteit die de gevel uitstraalt is ook in de woning voelbaar, maar dan wel in een modern jasje gestoken. De bovenwoning is net onderhouden, beschikt over drie (slaap)kamers, een gezellige leefkeuken, nette badkamer en als kers op de taart een heerlijk dakterras.
INDELING
BEGANE GROND
De ingang bevindt zich aan de voorzijde van dit prachtige pand. Via de trap naar boven bereik je het woongedeelte.
EERSTE VERDIEPING
Je komt boven in de hal met als fantastisch detail het glas-in-lood raam. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, eetkamer, open keuken, toilet met originele tegeltjes en de trap naar de tweede verdieping. Wanneer je de woonkamer binnenkomt merk je gelijk dat de ruimte erg licht en ruim is. De marmeren schouwen, hoge ramen, en suite deuren en hoge plafonds met plafondornamenten maken deze woning bijzonder karakteristiek. De woonkamer is speels en sfeervol ingericht. De zijkamer aan de voorzijde van de woning is open gebroken, waardoor er nog meer licht de woonkamer binnen komt; perfect te gebruiken als kantoor of speelhoek voor de kinderen.
De en suite deuren kunnen de woonkamer van de eetkamer scheiden. De eetkamer met open keuken is verrassend breed. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Wat een heerlijke plek om gezellig te dineren! De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuiginstallatie. Het appartement beschikt over twee balkons. Zowel via de deur in de keuken, als via de schuifdeuren in de eetkamer is een balkon te bereiken. De balkons zijn ruim genoeg voor een eettafel, en dus ideaal om een hapje te eten.
TWEEDE VERDIEPING
Via de trap op de overloop bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee ruime slaapkamers van 18 m² en 16 m² en één zijkamer van 6 m². De master bedroom beschikt over voldoende opbergruimte en een prachtige schouw. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van kastruimte en een eigen wastafel. De kleinere kamer kan goed als werk- of kinderkamer gebruikt worden. Op deze verdieping is een separaat toilet met originele tegeltjes en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekenradiator. Op de hal is ruimte voor de wasmachine en de droger.
Via een vaste trap naar boven – via een ruimte die veel opbergmogelijkheden heeft – heb je toegang tot de parel van de woning. Het appartement beschikt over een heerlijk dakterras van maar liefst 34 m²! Dit is een fijne plek waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.
We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze sfeervolle bovenwoning en het beantwoorden van al jouw vragen.
BIJZONDERHEDEN
* Authentieke en karakteristieke woning;
* Woonoppervlakte ca. 128 m²;
* Veel lichtinval;
* Instapklaar, nette staat van onderhoud;
* Riant dakterras met fantastisch uitzicht over de stad, voorzien van water en elektra;
* Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2021 uitgevoerd;
* Dakbedekking is vernieuwd voor het plaatsen van het dakterras in 2019;
* Verbruik: 950 m³ gas en 1200 KwH elektra;
* Op het hoofddak liggen vier zonnepanelen (opbrengst 1.000 kWh/jaar);
* Actieve Vve: de servicekosten bedragen circa € 93,00 per maand;
* Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer;
* Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 698.000,- k.k.
- Status
- Ingetrokken
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Bovenwoning
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Aantal woonlagen
- 2
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1905
- Dak type
- Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 128 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 41 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 43 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Inhoud
- 458 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Energieklasse
- E
- Energielabel einddatum
- 21 november 2027
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Tuintypen
- Zonneterras
- Oppervlakte
- 34 m2
- Hoofdtuin
- Zonneterras
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
