Omschrijving

Wonen in Utrecht-Oost: Sfeervolle woning in de geliefde Schildersbuurt!

Stap binnen in deze charmante woning, gelegen in het hart van de geliefde Schildersbuurt in Utrecht-Oost. Geniet van de rust en ruimte in een autoluwe straat, omringd door groene lanen en een warme buurtgemeenschap. Hier woon je niet alleen, maar beleef je het echte buurtgevoel, met gezellige initiatieven zoals de sfeervolle buurttafel. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van karakter en sfeer!

Op steenworp afstand vind je een ambachtelijke bakker, een delicatessenzaak en knusse terrasjes. En mocht je meer willen ontdekken: twee winkelstraten met een breed en lokaal aanbod liggen binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning ook in een zeer groene omgeving. Binnen een paar minuten lopen ben je in het geliefde Wilhelminapark waar je heerlijk kan wandelen of picknicken in de zomer. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het groene Amelisweerd. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het levendige Ledig Erf of de historische binnenstad van Utrecht. Het Utrecht Science Park en Centraal Station zijn slechts 10 minuten fietsen, en ook de natuur, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen korte afstand.

Een woning vol karakter op een locatie die alles te bieden heeft – dit is wonen zoals je het altijd voor ogen had!

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de keuken. De ruime kamer en suite ademt licht en karakter dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De authentieke schuifdeuren met glas-in-loodpanelen bieden de mogelijkheid om de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden. Vanuit de voorkamer kijk je uit op de charmante straat, terwijl de achterkamer openslaande deuren heeft naar de tuin. De keuken van deze woning is een lichte en praktische ruimte die uitnodigt tot koken en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat een aangename en open sfeer creëert. De keuken is voorzien van een efficiënte indeling, met voldoende werk- en opbergruimte om al uw keukengerei en apparatuur netjes te organiseren. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een separaat toilet. De ligging van de keuken aan de achterzijde zorgt voor privacy en biedt tegelijkertijd een fijn uitzicht op de tuin. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook een prettige plek om tijd door te brengen, of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wil koken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn verbonden via een praktische schuifdeur, wat een speelse indeling creëert. De plafonds zijn voorzien van sierlijsten, en de achterkamer heeft een stijlvolle schouw. Via openslaande deuren in de achterkamer bereik je het balkon, dat uitkijkt over de tuin. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping herbergt een derde slaapkamer en een praktische berging aan de rechterzijde. De ruime overloop biedt bovendien mogelijkheden voor gebruik als werkkamer of hobbyruimte.

Deze woning biedt volop potentie om volledig naar eigen wens te worden aangepast. Creëer jouw droomhuis op deze unieke locatie!

BIJZONDERHEDEN
– woning dient gemoderniseerd te worden;
– energielabel G;
– de woning is over de gehele lengte voorzien van een betonnen vloer;
– de woning is volledig zelfstandig gebouwd en beschikt over dubbele muren met de buren, wat zorgt voor uitstekende geluidsisolatie.
– leuke stadstuin gelegen op het noordoosten;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– in de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.