Vraagprijs: € 445.000,- k.k.

Hennepstraat 21bis

3572 TR - UTRECHT

Omschrijving

*** Sfeervolle bovenwoning met terras gelegen in het geliefde Wittevrouwen***

Laat je verrassen door deze charmante bovenwoning, gelegen in in een van de populairste wijken van Utrecht. Wittevrouwen is een leuke, levendige wijk met vooroorlogse bebouwing en ligt aan de rand van het oude stadscentrum. De wijk staat bekend om haar charme en de diversiteit aan winkels en restaurantjes. Daarnaast bevinden zich in de wijk onder andere het Griftpark, een basisschool, een theater, het parkachtige Veeartsenijterrein, restaurant Goesting en de wereldberoemde IJssalon Roberto Gelato. Om de hoek op de levendige Biltstraat zijn leuke cafés en restaurants, diverse supermarkten, andere winkels en speciaalzaken gelegen.

Ondanks de levendigheid van de stad is de woning in een heerlijk rustige straat gelegen. De Hennepstraat is een fijne en gezellige straat om in te wonen! De authenticiteit die de gevel uitstraalt is ook in de woning voelbaar, maar dan wel in een modern jasje gestoken. De bovenwoning is zeer net onderhouden, bevat drie (slaap)kamers, moderne keuken, badkamer en een mooi terras.

INDELING

BEGANE GROND
De ingang bevindt zich aan de zijkant van de woning, ter hoogte van de Bollenhofsestraat. Via de trap naar boven bereik je het woongedeelte.

EERSTE VERDIEPING
Je komt boven in de hal, waar je direct toegang hebt tot de woonkamer, open keuken, toilet, badkamer en het terras. Wanneer je de woonkamer binnenkomt merk je gelijk dat de ruimte erg licht is, mede door de grote raampartijen. Doordat de woning op een hoek gelegen is, wordt er ook veel lichtinval van de zijkant gecreëerd.
Via de eetkamer loop je de open keuken in. De keuken is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, gaskookplaat en een afzuiginstallatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en er is hier ook ruimte voor de wasmachine.

Als kers op de taart beschikt het appartement over een heerlijk terras. Het terras is een fijne plek waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, twee ruime slaapkamers van 16 m² en 13 m² en één slaapkamer van 5 m². Deze kleinere kamer zou ook goed als werkkamer gebruikt kunnen worden. Ook is hier nog een tweede toilet.

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze schitterende bovenwoning en het beantwoorden van al jouw vragen.

BIJZONDERHEDEN
* Authentieke en karakteristieke gevel;
* Woonoppervlakte ca. 93 m²;
* Veel lichtinval;
* Terras met privacy;
* Gelegen op de hoek;
* Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving;
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer;
* Actieve Vve: de servicekosten bedragen circa € 120,00 per maand;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 445.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1880
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
33 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
31 december 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies