Vraagprijs: € 359.000,- k.k.

Henriette Roland Holststraat 94

3511 MN - UTRECHT

Omschrijving

*** Ruim hoekappartement gelegen op loopafstand van het centrum van Utrecht ***

Voor liefhebbers die graag in de stad willen wonen, maar ook van een rustige locatie willen genieten, hebben wij dit prachtige appartement op het oude AZU-terrein. Het appartementencomplex is begin jaren ’90 gebouwd bij het mooie voormalige hoofdgebouw van het ziekenhuis uit 1870.

De ideale locatie is op loopafstand van alle leuke winkels, culturele voorzieningen en bruisende horeca die het stadscentrum te bieden heeft. Via de mooie Singel loopt u in een paar minuten naar de Twijnstraat, de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht, het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex. Het Centraal station en station Vaartsche Rijn zijn allebei vlakbij. Via diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28, rijdt u gemakkelijk de stad uit.

Het lichte hoekappartement ligt op de begane grond, maar wel iets boven straatniveau, waardoor u veel privacy heeft. De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, loggia, twee slaapkamers en een separate berging.

INDELING

BEGANE GROND:
Centrale hal met brievenbussen, video intercom en toegang tot de lift, trappenhuis en de berging. Deze centrale hal is te bereiken via enkele treden dan wel een hellingbaan. Wanneer u de woonkamer binnenkomt valt meteen op hoe licht de ruimte is. Dit komt door de hoekligging. Ook de andere kamers hebben grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en afzuiginstallatie. Het appartement beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde (13 m²) en een slaapkamer aan de achterzijde (8 m²). In deze kamer kijkt u uit op de prachtige lavendeltuin. De andere slaapkamer biedt direct toegang tot de badkamer en de ruime loggia. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje en een bergruimte met wasmachineaansluiting.

Bij het appartement behoort nog een tweede, grote berging in de onderbouw van het complex. Erg handig voor de opslag van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

We ontmoeten u hier graag voor een verdere verkenning van dit lichte 3-kamerappartement en het beantwoorden van al uw vragen.

BIJZONDERHEDEN:
* Hoekligging
* Veel lichtinval
* Woonoppervlakte van ca. 71 m²
* Loggia gelegen op het westen
* Berging in de onderbouw
* Ligging nabij het centrum
* De servicekosten bedragen € 210,83 per maand
* Het complex is voorzien van een lift
* Algemene erfpachtvoorwaarden 1983, canon is voor 50 jaar afgekocht
(tot 02-02-2040), behoudens administratiekosten á € 11,34 per jaar
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Oplevering in overleg, kan snel

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 359.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1994
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
24 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
23 september 2032

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
8 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies