Vraagprijs: € 471.000,- v.o.n.

Hermelijnvlinderdijk 651

3544 JG - UTRECHT

Omschrijving

IN AANBOUW | DRIE-kamerappartement in Het Zand-Utrecht, met overdekte privé parkeerplaats

Ooit stond hier de oude bloemenveiling van Vleuten. Straks is het één van de mooiste nieuwbouwwijken van deelplan Het Zand, een wijk in het hart van Leidsche Rijn!

De ligging is ideaal te noemen met Leidsche Rijn centrum op steenworp afstand, waar de voorzieningen eindeloos zijn. De uitvalswegen naar de A12 en de A2 zijn binnen handbereik, net als station Utrecht Terwijde. De trein brengt je binnen enkele minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Neem je liever de fiets? Dan ben je binnen twintig minuten al aan de Oude Gracht!
Als je van een wandeling in de natuur houdt, dan ben je bij het Máximapark op het goede adres. Wandelend over het Lint kun je vele leuke plekjes ontdekken zoals de Haarrijnseplas, De Parkpergola, de kunstwerken, de Japanse Tuin en nog veel meer.

Indeling
Dit zeer ruime en luxe afgewerkte appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en maakt deel uit van het nieuwbouwproject De Veiling. Op het achtergelegen mandelig binnenterrein beschikt het appartement over een overdekte privé parkeerplaats.
Via de begane grond betreed je de entree van het complex voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. Middels de lift is er toegang tot de 1e verdieping. Samen met het bovengelegen appartement vormt het een geheel. Tevens is er een inpandige berging voorzien van elektra op de begane grond.

1e verdieping
Op de eerste verdieping tref je dit fantastische appartement aan. In de hal is een modern en compleet separaat toilet aanwezig, via de hal betreed je de ruime en lichte woonkamer en keuken.
De royale woonkamer en open keuken vormen samen totaal circa 63 vierkante meter woonoppervlakte! Hier ervaar je echt de ruimte die dit appartement te bieden heeft, mede door de vele raampartijen en een grote glazen pui in de woonkamer wat zorgt voor bijzonder veel lichtinval.
Het woongedeelte biedt middels een schuifpui toegang tot een heerlijke loggia van maar liefst circa 12,5m² welke gesitueerd is op het zuiden. Via de keuken is er een tweede loggia, ook middels schuifpui bereikbaar, van 5 m² gelegen op het noorden.

Het appartement wordt aangeboden zonder keukeninrichting. De op tekening aangegeven keukenopstelling is slechts bedoeld om de posities en het aantal installatietechnische voorzieningen aan te geven. Er komt een loze leiding in de keuken ten behoeve van een eventueel te plaatsen kookeiland. Bij de aankoop van het appartement is een keuken-waarde cheque inbegrepen ter waarde van € 5.000,- inclusief BTW te besteden bij Van Wanrooij.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waaronder een royale masterbedroom van ca. 18m2 en een slaapkamer van 11 m2. Complete badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, keuken, kast, toilet, entree, hal en badkamer (de douchehoek wordt niet voorzien van vloerverwarming). De slaapkamers worden voorzien van (design)radiatoren (kleur wit). De wanden worden behang klaar opgeleverd en de vloeren zijn nog naar eigen smaak te kiezen. Kortom: Een volledig nieuw en riant appartement wat naar eigen wens nader afgewerkt kan worden!

De bouw van project De Veiling is in volle gang en verloopt volgens de planning.

Bijzonderheden Hermelijnvlinderdijk 651 te Utrecht:
– Nieuwbouw appartement in aanbouw in Utrecht, Leidsche Rijn het Zand;
– Woonoppervlakte van maar liefst circa 120 m2;
– Twee loggia’s waarvan een op het zuiden van circa 12,5 m2 en een loggia van 5 m2 op het noorden;
– Ruim appartement met 2 slaapkamers;
– Afwerking appartement conform technische omschrijving;
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers);
– Vaste eigen parkeerplaats en berging;
– VvE in oprichting, een inschatting van de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 150,00;
– Zeer centraal gelegen en goed bereikbaar;
– Voorzieningen en parken in de nabije omgeving;
– Het appartement heeft 3 PV panelen met elk een vermogen van 290Wp;
– Projectnotaris is Hermans & Schuttevaer notarissen;
– De keuze van de opties zijn reeds gemaakt. Dit valt dus niet meer te kiezen. Er komt een extra loze leiding in de keuken ten behoeve van een eventueel te kiezen kookeiland. Ook zal in de keuken standaard een schuifpui geplaatst worden naar de loggia.
– Genoemde koopsom heeft als valutadatum tot 1-1-2021;
– Prognose oplevering tweede kwartaal 2021.

Belangstelling
Ben je enthousiast geworden over De Veiling en zie je jezelf hier ook wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor de actuele beschikbaarheid of neem een kijkje op de projectwebsite: deveiling-utrecht. In een vrijblijvend gesprek vertellen we je graag meer over het project en de diverse mogelijkheden.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 471.000,- v.o.n.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Ja
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2021
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
63 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
EPC
0.3600000000

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies