NL 
EN Vraagprijs: € 379.500,- k.k.
Hondsrug 807
3524 BZ - UTRECHT
Omschrijving
Bent u op zoek naar een royale en goed ingedeelde woning in een groene buurt? Dan is deze woning aan de Hondsrug 807 in Utrecht precies wat u zoekt! Met zijn slimme indeling, lichte en ruime woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Of u nu een starter, een jong gezin of een doorstromer bent, deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek in Utrecht. Ook voor kamergewijze bewoning is deze woning zeer geschikt.
De woning is gelegen in de wijk Lunetten, een rustige en groene buurt in Utrecht die bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en uitgebreide voorzieningen. Lunetten is een ideale locatie voor gezinnen, met diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en een kinderboerderij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Lunetten, waar u een ruime keuze aan supermarkten en buurtwinkels vindt. Bovendien zijn er verschillende horecagelegenheden, zoals cafés en restaurants. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van Park de Koppel, het Beatrixpark en het bos van Amelisweerd, waar u kunt wandelen of gewoon kunt ontspannen in het groen.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 en A2. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er is een eigen treinstation en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stapt u in een ruime en lichte entree, die toegang biedt tot het aparte toilet en de woonkamer. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig woonklimaat. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek efn een gezellige eethoek. De aangrenzende open keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de mooi aangelegde zonnige achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning.
Eerste Verdieping:
De eerste verdieping biedt maar liefst vier kamers, wat flexibiliteit en ruimte biedt voor diverse woonwensen. De ruime master bedroom is ideaal voor een grote garderobekast en een kingsize bed. Twee andere goed bemeten slaapkamers zijn perfect als kinderkamers of werkruimte, terwijl de vierde kamer kan dienen als kantoor, hobbyruimte of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, wat het dagelijkse comfort verhoogt.
BIJZONDERHEDEN:
– Uitermate geschikt voor kamergewijze bewoning, mits de juiste regels van de gemeente Utrecht gehanteerd worden;
– Groot woonoppervlak van maar liefst 115 m²;
– Woning is gelegen op erfpachtgrond, de vergoeding voor de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, derhalve hoeft er nooit meer een bedrag voor de erfpacht betaald te worden;
– Bijdrage VVE € 236,- per maand. Het betreft een actieve gezonde VVE. Er is een MJOP, er wordt 2x per jaar vergaderd, inschrijving Kvk en gemeenschappelijke opstalverzekering;
– Op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 379.500,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Maisonnette
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1983
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 35 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Inhoud
- 379 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
- Isolatievormen
- Dubbelglas
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 25 juli 2034
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 42 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Zuidoost
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Bergruimte schuur
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
