Vraagprijs: € 675.000,- k.k.

Hugo de Grootstraat 2Bis

3581 XS - UTRECHT

Omschrijving

Utrecht Oost: een geliefde wijk, grenzend aan de eeuwenoude Utrechtse binnenstad. Een meer centrale locatie om te wonen en eventueel te werken kunt u zich niet wensen.
Daar bevindt zich dit appartement met drie verdiepingen. Bewoond en ingericht met gevoel voor stijl en een duidelijke liefde voor de oorsprong van het pand. Het karakteristieke is bewaard gebleven zonder dat er concessies zijn gedaan aan het comfort. In een portiek, een paar treden boven straatniveau, treft u de statige voordeur aan die je direct mee terugneemt in de tijd.

Via de entree gaat u vervolgens een trap op naar de eerste verdieping. Zachtgele en bruine tinten voeren de boventoon in de hal met monumentale trappartij en glas-in-loodramen. Van hieruit hebt u toegang tot de kamer-en-suite van royale afmetingen. Er ligt een prachtige, robuuste houten vloer in. U treft er ook marmeren schoorsteenmantels aan en van die praktische inbouwkasten tussen de twee vertrekken. Even omhoog kijkend zien we dat het ornamenten plafond nog helemaal intact is. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandig balkon waar je op mooie dagen geniet van het ruisen van de bladeren in de boomkroon die je bijna aan kunt raken.
Verder vinden we op deze verdieping een toiletruimte en een dichte keuken. Geheel in oude stijl, maar voorzien van moderne apparatuur inclusief een Quooker. Klassieke witjes op de achterwand, een nostalgische kraan en een spoelbak in dezelfde stijl, net als de cassettefronten en grepen op de kastdeuren. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde nog een zijkamer met openslaande deuren naar een balkon dat uitzicht over de sfeervolle straat biedt, plus een doorkijk naar de Maliesingel met zijn oude hoge bomen, statige panden en aan de overkant het Zocherpark dat onderdeel is van een langgerekte groene zone midden in de binnenstad. Een omgeving om je helemaal in thuis te voelen.

Dan de tweede verdieping. Deze heeft drie zeer ruime (slaap)kamers waarin de oude schouwen nog prominent aanwezig zijn en een badkamer die tot in alle details de sfeer ademt van de bouwperiode en –stijl van het pand. Het tweede toilet bevindt zich in een separate ruimte.
De derde (zolder)verdieping bestaat uit twee prachtige en royale vertrekken. De grootste is nu ingericht als atelier. Daklichten en verschillende Veluxramen zorgen voor een goede lichtinval. Er is een pantry en dat biedt mogelijkheden. Bijvoorbeeld om zonder een al te ingrijpende verbouwing hier een aparte woonunit van te maken. Wij denken aan een au-pair of een kind dat toe is aan meer zelfstandigheid. Wellicht hebt u nog andere ideeën! Met de oude houten balken en dito vloeren is het, net als de rest van het appartement, in ieder geval een plek waar je niet meer weg wilt.

We ontmoeten u hier graag voor een verdere verkenning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1890
Dak type
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
43 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
40 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
626 m3

Indeling

Aantal kamers
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies