Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Jadelaan 26

3523 CV - UTRECHT

Omschrijving

3-kamerappartement met 2 balkons, een berging én binnentuin op een toplocatie in de verkoop.

Dit goed onderhouden en lichte appartement ligt op de derde verdieping, heeft vrij uitzicht op de binnentuin en is zeer centraal gelegen in de populaire groene wijk Tolsteeg/Rotsoord.

Voor de dagelijkse boodschappen, en de markt op dinsdag, kun je terecht bij het winkelcentrum Smaragdplein. Verder niet geheel onbelangrijk om te weten: Rotsoord is dé hotspot van Utrecht als het om horeca gaat; je vindt hier restaurants met culinaire hoogstandjes zoals het Ketelhuis of WT Urban Kitchen (de watertoren), maar ook voor een snelle hap kun je in de wijk terecht, zoals bij Camping Ganspoort of LE:EN.

Wanneer je naar het stadscentrum van Utrecht loopt, ben je als eerst binnen 1 minuut bij Station Vaartsche Rijn met haar tram-, bus- en treinverbinding. Iets verder en dan kom je terecht bij nog meer leuke horecazaakjes op de Ooster- en Westerkade, zoals Orloff aan de Kade en Broei. Je kunt deze wandeling verder vervolgen door het park langs de Singel of richting het Ledig Erf waar je het Louis Hartlooper Complex en leuke terrassen tegen zal komen. Vervolgens zal je via de oudste winkelstraat van Utrecht ‘de Twijnstraat’ in de binnenstad arriveren.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis.

3e verdieping:
Ruime hal/entree met vernieuwde meterkast (4 groepen), berging met wasmachine-aansluiting. Zeer nette en open keuken met inbouwapparatuur zoals een koelvries-combinatie uit 2020, vaatwasmachine, gasfornuis, afzuigkap en combi-magnetron. Aan deze keuken grenst het eerste balkon op het westen. De ruime woonkamer grenst aan de 1e (slaap)kamer met het balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer loop je naar de (2e) hal met toiletruimte, nette badkamer die voorzien is van een douche en wastafel, een ruime berging met de boiler en de andere grote slaapkamers.

Bijzonderheden:
– Berging in onderbouw
– Kunststofkozijnen met dubbel glas
– Verwarming d.m.v. gaskachels
– Water d.m.v. boiler
– Besloten binnentuin
– Vernieuwde meterkast (4 groepen)
– Servicekosten € 161,– per maand
– Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1960
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
32 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
5 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Inhoud
215 m3

Indeling

Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
20 juni 2030

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
2 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Zuid
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies