Vraagprijs: € 629.000,- k.k.

Kees van Dongensingel 276

3544 KG - UTRECHT

Omschrijving

Deze grote, praktisch ingedeelde, keurige tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, is een absolute buitenkans die u moet zien!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 161m2 behoort deze woning tot één van de grootste types van Leidsche Rijn. Dit komt mede door de grote uitbouw op de begane grond. Een ideaal gezinshuis met grote slaapkamers en veel praktische ruimtes.

Bijzonder aan deze woning is het aan de achterzijde gelegen binnenterrein. Dit binnenterrein is alleen toegankelijk voor omwonenden en is zeer natuurlijk aangelegd met veel groen, water, en diverse leuke terrasjes aan het water. Een ideale plek om lekker te zitten in de zon, of als speelterrein voor de kinderen. Je zit hier heerlijk rustig en bent compleet afgesloten van alle drukte van de omgeving.
Ook de voorzijde is vrij gelegen aan een waterpartij. De overburen bevinden zich op ruime afstand.

De diverse uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken, het centrum van Leidsche Rijn is op slechts enkele minuten afstand, alwaar diverse winkels en restaurants aanwezig zijn.

Indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, een modern toilet met fonteintje. Entree naar de lichte, modern ingerichte, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De lichte, open, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat, een combi magnetron en oven. Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot de voortuin. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde door gelegde PVC vloer

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 lichte slaapkamers, allen van goed formaat, waarvan 1 met een frans balkon. De luxe moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Zeer royale zolderkamer met airconditioning en dakraam, een 5e slaapkamer en de praktische wasruimte.
Opvallend op deze verdieping is het grote raampartij, wat dit een lichte verdieping maakt!

De achtertuin gelegen op het oosten, is speels ingedeeld met diverse niveauverschillen, de vrijstaande stenen berging en met uitloop naar die fantastische binnentuin.

Bijzonderheden:
– Zeer lichte woning met 5 slaapkamers
– Keurig onderhouden
– Voorzien van vloerverwarming
– Iedere etage voorzien van een doorgelegde vloer
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming
– VVE bijdrage inzake de binnentuin bedraagt € 26,96
– Oplevering in overleg, gunning eigenaar

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 629.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2016
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
51 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Perceel oppervlakte
2.303 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
1 januari 2026

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
28 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies