Vraagprijs: € 1.575.000,- k.k.

Koningslaan 6

3583 GB - UTRECHT

Omschrijving

Op toplocatie met schitterend uitzicht over het Wilhelminapark gelegen groot goed onderhouden herenhuis verdeeld over vier woonlagen.

De verzorgde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, heeft een mooie diepte en biedt voldoende privacy.

De gebruiksoppervlakte woonfunctie van dit fantastische familiehuis bedraagt 291 m2 met een inhoud van 1088 m3!

Dit sfeervolle herenhuis werd gebouwd in 1899 en beschikt o.a. over drie badkamers en zes ruime slaapkamers van gemiddeld ruim 23 m2 verdeeld over 3 woonlagen. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht over het rustige gedeelte van het Wilhelminapark. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren gefaseerd verbouwd en gemoderniseerd met oog voor kwaliteit.
Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd en is er een prachtige woonkeuken met tuinkamer ontstaan er is hier vloerverwarming en een houtkachel aanwezig.

Het sanitair en de keuken zijn met hoogwaardige materialen vernieuwd.

De Koningslaan grenst aan het Wilhelminapark in Utrecht Oost en maakt deel uit van een rustige vooroorlogse buurt. Of het nu gaat om het groen van Landgoed Amelisweerd, lagere- en middelbare scholen, sporten bij Kampong, het doen van de dagelijkse boodschappen in de Burg. Reigerstraat of het centrum van de stad met een mooi winkelaanbod, haar prachtige werfkelders en het CS, alles is vanaf deze locatie te voet of per fiets in slechts vijf tot tien minuten te bereiken. Ook zijn het Utrecht Sience Park (De Uithof) en het kantorenpark Rijnsweerd goed bereikbaar. Daarnaast rijdt u, ook tijdens de spits, binnen enkele minuten op de belangrijkste wegen rondom de stad. Auto’s parkeren gaat prima langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt.

Kortom een karakteristiek huis met sprekende voorgevel op één van de beste locaties van Utrecht met alle seizoen van het jaar het mooiste uitzicht dat u zich maar kunt wensen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met tegelvloer, wandcloset met fontein, woonkamer voorzien van houten vloerdelen en hoge plafonds en een onbetaalbaar uitzicht over het park, eetkamer voorzien van luxe keuken van hoogwaardige kwaliteit en dito inbouwapparatuur, tuin/zitkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, wandcloset met fontein, twee slaapkamers (kamer en suite met suite deuren) waarvan de voorste kamer met erker en hoge raampartijen, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon, glas in lood deuren naar trappenhuis met trap naar begane grond, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: overloop, twee riante slaapkamers met hoge plafonds, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en vloerverwarming, CV-ruimte.

Derde verdieping: overloop, twee grote slaapkamers waarvan één voorzien van keukenblok, badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Vaste trap naar dakhuisje met klein dakterras.

Bijzonderheden:
– de betonvloer op de begane grond is geïsoleerd;
– de woning is gelegen in beschermd stadsgebied;
– 13 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig;
– perceel is volle eigendom;
– oplevering in overleg.

Voor een virtuele tour door de woning: kopieer en plak onderstaande link,
my.matterport.com/show/?m=sSm6E6no2JX

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.575.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1899

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
291 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
51 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
21 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
180 m2
Inhoud
1.088 m3

Indeling

Aantal kamers
8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
1 januari 2029

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan park, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
79 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeren toelichting
Parkeervergunning a €25,14 per kwartaal

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies