NL 
EN Vraagprijs: € 689.000,- k.k.
Magdalenastraat 18
3512 NH - UTRECHT
Omschrijving
*** Gerenoveerde, instapklare en karakteristieke eengezinswoning gelegen op een unieke locatie in Utrecht ***
Altijd al in een sfeervol, uitstekend onderhouden (binnen) stadswoning willen wonen? Dit is mogelijk aan de Magdalenastraat 18 in Utrecht. De Magdalenastraat bevindt zich in het historische centrum van Utrecht. De Magdalenastraat is misschien wel één van de leukste straatjes van het Museumkwartier. De sfeer wordt met name bepaald door de karakteristieke gevels en het rustige straatbeeld. Het is namelijk een smalle, autoluwe straat gelegen tussen de Nieuwegracht en Park Lepelenburg; een rustige buurt om in te wonen.
De drukte van het bruisende stadscentrum kan je gemakkelijk opzoeken, want de Oudegracht, Hoog Catharijne, het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Mariaplaats zijn letterlijk om de hoek gelegen. Hier zijn tal van winkels en horecagelegenheden. Naast alle voorzieningen in de buurt is de bereikbaarheid van deze woning erg goed. Er is een snelle verbinding richting diverse uitvalswegen en je woont op fietsafstand van het Centraal Station en Station Vaartsche Rijn.
De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, ruime badkamer, gezellig terras/balkon en stadstuin. Kortom, het is een unieke kans voor de mensen die niet willen klussen en in het hart van Utrecht willen wonen, maar ook willen genieten van de rust.
INDELING
BEGANE GROND
Wanneer je bij deze woning aankomt, valt de charmante voorgevel gelijk op. Wat een plaatje! Door de karakteristieke gevel is de verrassing nog groter als je deze woning binnenkomt. Alles is modern en strak afgewerkt. De woning is te betreden via de entree aan de voorkant, die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en is erg licht. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Wat echt uniek is aan deze woning, is dat de karakteristieke elementen hierbij zijn behouden.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne zwarte keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de gezellige stadstuin in. Dit is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten of om met vrienden te barbecueën.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Één slaapkamer van 10 m² en één kamer van 6m². Bovendien bevindt zich hier de badkamer, die tijdens de verbouwing is vergroot. Hierdoor heb je een royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.
TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping biedt nog eens ruimte aan twee (slaap)kamers. De ruimte is erg licht, mede door de dakkapellen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het balkon, waar je uitzicht hebt op de Dom. Wat een heerlijke plek is dit!
Kortom, wil jij in een karakteristieke, doch modern afgewerkte woning wonen op een unieke plek in Utrecht? Dan ontmoeten wij je graag voor een verdere verkenning en het beantwoorden van al jouw vragen.
BIJZONDERHEDEN
* Karakteristieke woning;
* Instapklaar en modern afgewerkt;
* Gelegen in het geliefde Museumkwartier;
* Woonoppervlakte ca. 89 m²;
* Goed onderhouden;
* Voorzien van energielabel C;
* Aan een autoluwe, rustige straat in een fijne buurt;
* Alle voorzieningen in de nabije omgeving;
* Beschermd stadsgezicht;
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer;
* Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 689.000,- k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Kenmerk
- Hofjeswoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1845
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 20 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 6 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 51 m2
- Inhoud
- 313 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Energieklasse
- C
- Energielabel einddatum
- 30 augustus 2032
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 9 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Noordwest
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
