Vraagprijs: € 1.635.000,- k.k.

Maliesingel 76

3582 AB - UTRECHT

Omschrijving

Na een grondige en veelomvattende renovatie, waarbij het uitgangspunt was dat er zoveel mogelijk kwaliteit aan de woning moest worden toegevoegd, zal binnenkort dit werkelijk prachtige herenhuis (helft van een dubbel en gemeentelijk monument) met ommuurde stadstuin (66 m2), achterom en eigen parkeerplaats gereed zijn voor bewoning. U hoeft alleen nog maar een keuken te plaatsen en alle fraai gestuukte wanden en plafonds de door u gewenste kleur te geven. En als u wilt kunt u nog een 2e badkamer en 1, 2 of 3 slaapkamers realiseren op de bijzondere bovenste verdieping.

De Maliesingel is één van de meest karakteristieke plekken van Utrecht. Een prachtige plek aan de singel en direct nabij het fraaie Zocherpark en Sterrenwacht. Mooier kunt u (bijna) niet wonen in Utrecht. Alle voorzieningen die de stad zo leuk en aantrekkelijk maken om er in te wonen zijn op loopafstand gelegen. En ook de bereikbaarheid is goed, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer en met de nieuwe indeling van de singel heeft u geen (over)last meer van het verkeer. En die eigen parkeerplaats is ideaal!

De indeling van het pand is als volgt:
Een ruime entree/hal met een ruime garderobehoek, toilet met fonteintje, werk-/studeer-/slaapkamer aan voorzijde, zeer ruime en lichte woonkeuken van ca. 45 m2 (keuken nog te plaatsen) met 2 x 2 dubbele deuren naar uw zonnige achtertuin en een vaste trap naar een ruimer provisie- wijn kelder.

Via de houten trap gaat u naar de 1e verdieping met ook daar een overloop en toilet met fonteintje en komt u uit in de L-vormige living (ca. 58 m2) met een riante hoogte en een breedte aan de singel van maar liefst 6,80 mtr. met een van de mooiere uitzichten die we hebben in de stad. Er is ook nog een extra trap om direct in de woonkeuken te komen en u kunt hier naar een zonnig balkon van ca. 4.90 x 2.30 mtr. dat uitzicht zal gaan geven op het binnenkort te realiseren project Hieronymuserf dat bestaan uit 9 bijzondere eengezinswoningen.

Op de 2e verdieping is weer een lichte en ruime overloop die toegang geeft tot het 3e (separate) toilet met fonteintje, en een royale en luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een fraai vrijstaand bad. Daarnaast zijn er 2 zeer royale slaapkamers.

En tenslotte de bovenste verdieping, waar u zeker verbaasd zult rondkijken: één open ruimte met een zeer fraaie dakconstructie die zich leent om er eenvoudig een 2e badkamer te realiseren (is al voorbereid) en tot wel 3 slaapkamers.

Een bijzonder huis en een bijzondere plek! Komt u ook kijken op 1 december a.s. tussen 11.00-13.00 uur? Wij leiden u graag rond!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.635.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis
Type
Twee onder één kapwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Dak type
Mansardedak
Dak materialen
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
302 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
50 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
181 m2
Inhoud
1.212 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Geen spouw
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
28 september 2018

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
66 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Bereikbaar via achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies