Vraagprijs: € 998.000,- k.k.

Maliestraat 17

3581 SJ - UTRECHT

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle hoekwoning gelegen op de hoek van de Maliestraat en de Mgr. van de Weteringstraat. Dit over vier woonlagen verdeelde woonhuis telt maar liefst 216m² aan woonoppervlakte en is voorzien van een groot dakterras van circa 24m². Het terras is gelegen op het dak van de twee achter gelegen garages die een uitgang hebben aan de Mgr. van de Weteringstraat. De beide garages zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

Van binnen zijn er nog vele originele details die herinneren aan de bouwperiode van de woning (1880) zoals. de ornamenten plafonds, authentieke schouwen, glas in lood, kamer en suite en de hoge plafonds. En een souterrain met grote eetkeuken, provisieruimte en (logeer-)kamer.

Een pand met vele mogelijkheden, gelegen op een zeer bijzondere locatie op loop afstand van het Wilhelmina park en alle winkels van de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en de Biltstraat.
Alle voorzieningen die de stad zo leuk en aantrekkelijk maken om er n te wonen zijn op loopafstand gelegen. En ook de bereikbaarheid van buiten de stad is goed, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer.

De indeling van het pand is als volgt:
Souterrain:
Het royale souterrain is opgedeeld in diverse ruimtes, onder andere een eenvoudige keuken met douche en aansluiting wasmachine en droger, provisieruimte, (logeer-)kamer.
Vanuit het souterrain heeft u ook toegang tot het terras, de eerste garage en de achterdeur naar de Mgr. van de Weteringstraat.

Beletage:
Entree, in het tochtportaal bevindt zich de meterkast, de ruime hal geeft toegang tot de lichte sfeervolle woonkamer welke beschikt over de stijlkenmerken die je zou willen van zo’n statig pand: originele schouwen, kamer en suite en rijkelijk geornamenteerde plafonds. Via de schuifdeuren in de achterkamer bereikt u het balkon en het terras. Ook kunt u zo naar de achterdeur en eerste garage.
Het toilet met fonteintje is via die achterkamer te bereiken.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Er zijn twee2 royale slaapkamers beide met wastafels, waarvan één1 met een vaste kasten wand, beide met wastafels. Een eenvoudige keuken met uitzicht over het kruispunt;de straatkant, de badkamer is betegeld en heeft een douche. Het toilet is separaat op de overloop.

2e verdieping:
Hier treft u drie slaapkamers, variërend in grootte, alle voorzien van een wastafel. Verder bevindt zich hier een stookruimte met vaste kast. De tweede etage is via het trappenhuis bereikbaar.

De woning beschikt over maar liefst twee garages. Het dak van deze twee garages is ingericht als terras. Dit terras is gunstig op de zon gelegen (zuid oost) en is ca. 24m² groot.

Bijzonderheden:
– Woning dient aangepast te worden naar de eisen van de huidige tijd
– Verwarming middels CV ketel
– Woning is een beschermd stads- of dorpsgezicht
– Voor dit deel van Utrecht is een parkeervergunning nodig; er zijn echter twee garages bij de woning
– Er zijn drie WOZ- waarden en drie OZB- bedragen van toepassing: voor de woning en de beide garages
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Woning wordt verkocht zonder NVM Vragenlijst deel B, aangezien verkopers het huis de laatste dertig jaar niet zelf bewoond hebben
– Oplevering in overleg, gunning eigenaar

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving