Omschrijving

*** Ruim 3-kamer appartement van maar liefst 101 m² woonoppervlakte, voorzien van een eigen parkeerplaats, op een zeer geliefde, historische locatie in het centrum van Utrecht gelegen. ***

De geschiedenis van de Mariaplaats gaat ver terug. Het plein is vernoemd naar het voormalige Mariaklooster, dat gesticht werd in de 12e eeuw. Het klooster werd bewoond door kanunniken die naast hun spirituele taken ook invloed hadden op het bestuur van de stad en haar omgeving. Vanaf de 17e eeuw is, mede door de komst van de reformatie, het Mariaklooster opgeheven en omgevormd tot een Protestantse kerk, de Mariakerk. Vanaf de 18e eeuw is de Mariakerk gebruikt als militair hospitaal en later als kazerne. In de 19e eeuw heeft de Vlaamse kunstschilder Blommaert zich op deze locatie gevestigd. Bij de realisatie van het huidige appartementencomplex is er een prachtige mozaïekvloer uit die tijd tevoorschijn gekomen. Deze vloer is fraai bewaard gebleven en maakt onderdeel uit van het huidige complex.

Het appartement dat wij mogen verkopen maakt onderdeel uit van een kleinschalige stadslocatie die is gerealiseerd in 1996. Het appartement kenmerkt zich door ruimte, luxe en uitstekend onderhoud. De buitenruimte van het appartement ligt gunstig op het westen. U heeft in de zomer zon van 12:00 uur tot ca. 19:00 uur.

Het appartement biedt niet alleen een eigen (fietsen)berging, maar ook een privéparkeerplek in de ondergrondse garage, waardoor u kunt genieten van wonen in het centrum met de geruststelling van een gegarandeerde parkeerplaats.

Op loopafstand vindt u niet alleen gezellige terrassen op de Mariaplaats, maar ook het winkel- en voetgangersgebied van de Steenweg en de Oude Gracht. Daarnaast liggen diverse supermarkten en lokale winkels in de nabije omgeving. Voor culinaire liefhebbers biedt de omgeving een uitgebreide keuze aan horecagelegenheden, variërend van knusse cafés tot verfijnde restaurants. Ontspannen wandelingen kunt u maken in het Zocherplantsoen via de nabijgelegen singel.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het Centraal Station van Utrecht is op loopafstand te bereiken, terwijl de ring Utrecht zich op slechts 5 minuten rijden bevindt.

INDELING

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het complex, aan de kant van de Mariaplaats, bevinden zich 2 entrees, elk met dubbele deur. Deze deuren kunnen ’s avonds afgesloten worden, zodat niet iedereen ’s nachts het terrein op kan. Via de binnenplaats bereikt u de entree van het appartementencomplex waar de woning is gesitueerd. De lift brengt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst treft u aan uw rechterhand de meterkast, gevolgd door een fraaie toiletruimte en een handige kast voor extra opslagruimte. Aan het einde van de hal vindt u aan de rechterkant de toegang tot de riante en sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is aangenaam ruim met zijn vrijwel perfect vierkante vorm en hoog plafond dat wordt verlicht door grote ramen, waardoor natuurlijk licht vrijelijk binnenstroomt. Via de openslaande deuren bereikt u de buitenruimte – een prachtig afgewerkte loggia met een fraai uitzicht op oude bebouwing.

De woonkamer vloeit naadloos over in de riante woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, combi/oven-magnetron en koelvriescombinatie, en wordt prachtig verlicht door twee hoge ramen. Hier kunt u naar hartenlust heerlijke maaltijden bereiden voor vrienden en familie.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk 13 en 8 m² groot, die naast elkaar liggen voor extra gemak. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, bidet en designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, wat het gemak van deze woning compleet maakt.

Bijzonderheden:
– Volkomen gelijkvloers drempel loos appartement, bereikbaar met een lift;
– Fraai afgewerkt, ruim appartement gelegen op de 2e verdieping;
– Op loop-/fietsafstand van alle denkbare stadse voorzieningen;
– Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats;
– Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
– Beschermd stadsgezicht;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, algemene erfpachtvoorwaarden 1989;
– De servicekosten bedragen ca. € 305,- per maand
– Bij de verkoop wordt de auto laadpaal meegenomen. Via de VvE kan de koper een nieuwe auto laadpaal bestellen;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.