Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.

Melis Stokestraat 18a

3515 BP - UTRECHT

Omschrijving

Groots wonen in een voormalig schoolgebouw met het oude schoolplein als je achtertuin!

Dit is nu mogelijk aan de Melis Stokestraat 18A in Utrecht. Deze unieke royale gezinswoning gelegen in een voormalig schoolgebouw bevindt zich aan de zuidkant van de wijk Tuinwijk op loopafstand van het centrum en op fiets/loopafstand van het centraal station.

In de jaren 1929/1930 is er in deze straat een karakteristiek jaren ’30 schoolgebouw gebouwd door architect Willem Maas in Amsterdamse school bouwstijl. Tot de eeuwwisseling is dit gebouw altijd in gebruik geweest voor onderwijsdoeleinden. Vanaf ca. 2005 stond het gebouw leeg. In 2006 is besloten vanwege het sfeervolle monumentale karakter het gebouw niet te slopen maar te transformeren naar zes grote woonhuizen.

De oude sfeer van het gebouw is nog goed bewaard gebleven. Dit begint al bij de gemeenschappelijke entree met hoge plafonds, mozaïektegels en een grote granito vloer. De hal loopt over de volle breedte van het gebouw en geeft toegang tot de vijf voormalige klaslokalen die nu omgebouwd zijn tot vijf woonhuizen.

Nummer 18A bevindt zich aan het einde van de hal en bestaat uit 2 lokalen en de zolder van de oude school die omgebouwd zijn tot: hal, toilet, woonkamer en keuken (op de begane grond), twee slaapkamers en een riante badkamer op de eerste verdieping en een grote overloop met twee slaapkamers en een tweede badkamer op de zolder etage. Met name de ruimtes op de begane grond en de slaapkamers op de eerste verdieping zijn extra licht door de grote ramen en de hoge plafonds. Vanuit de riante living op de begane grond zijn er openslaande deuren gemaakt naar het voormalige schoolplein welke is getransformeerd naar een grote, groene, besloten tuin voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Kortom: niet standaard wonen op een mooie locatie met de sfeer van een oud jaren ’30 schoolgebouw.

Indeling:

Begane grond
De entree van het schoolgebouw bevindt zich aan de straatzijde. De voordeuren van de verschillende woningen bevinden zich aan de inpandige, originele schoolgang met granito vloer en wandtegels. Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, ruime toilet met fontein, garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer met houten vloer en grote raampartij is op het zuiden gesitueerd. Vanaf de open keuken kijk je zo de zonnige, diepe achtertuin in. Ook heeft de tuin een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Vanuit deze grote slaapkamer is er een prachtig vrij uitzicht richting de oude binnenstad, ook is deze kamer voorzien van veel vaste kast ruimte. Achter de master bedroom bevindt zich een ruime badkamer voorzien van alle gemakken: ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Wat voorheen de toiletten waren zijn nu kasten met aansluiting voor de wasmachine en voorbereiding voor wasdroger en een kast met cv-ketel. Op deze verdieping zijn enkele karakteristieke kenmerken uit de ‘schooltijd’ bewaard gebleven, waaronder glas-in-lood accenten.

Tweede verdieping
Opgang naar de tweede verdieping, met zeer royale overloop waar zelfs een extra kamer van gemaakt kan worden,
2 ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer met toilet. De dakkapellen zorgen voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:

– Verwarming door middel van Cv-ketel die op gas werkt;
– Groot wonen: bijna 200m2 woonoppervlakte;
– Grote besloten privétuin;
– Bouwjaar: 1929, geheel gerestaureerd in 2006;
– Gedeeltelijke energielevering via 8 zonnepanelen;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel B;
– Op loopafstand van het Griftpark, het centrum van Utrecht en een winkelcentrum voor de boodschappen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.075.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar omschrijving
Geheel gerestaureerd in 2006
Bouwjaar
1929
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
35 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Perceel oppervlakte
252 m2
Inhoud
756 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
B
Energie index
1.190000
Energielabel einddatum
27 mei 2021

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
120 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuid
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies