Vraagprijs: € 3.600.000,- k.k.

Nieuwegracht 67

3512 LG - UTRECHT

Omschrijving

Aan het eind van de 14e eeuw werd de Nieuwegracht gegraven. Een belangrijke stedebouwkundige ingreep in het middeleeuwse Utrecht. Het is nu de rustige van de twee hoofdgrachten die door de levendige binnenstad lopen en hier staat dit bijzondere rijksmonument. Het heeft een rijk verleden van verbouwen en uitbreiden sinds het voorste deel werd neergezet als fratershuis in 1500. Het achterhuis werd later aangebouwd, aan het eind van de 16e eeuw. De meest recente toevoeging dateert uit de vorige eeuw en behelsde het verbinden van enkele aangrenzende werfkelders. Dit alles resulteerde in een dertig meter diep pand met maar liefst 650 m2 woonoppervlak, verdeeld in zeer verrassende ruimtes en functies.

De woning is gelegen aan de mooiste gracht van Utrecht in het Museumkwartier. De naam van de wijk verklapt het al, diverse (rijks)musea zijn in de direct omgeving gelegen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand 3 privéscholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en vele winkels die het stadscentrum van Utrecht vormen. Ondanks de centrale ligging zijn uitvalswegen (A12, A27 & A28) goed bereikbaar.

De monumentale voordeur is indrukwekkend, maar doet nog geenszins vermoeden hoeveel vierkante meters luxe woonruimte zich daarachter bevinden. Het hoge bovenlicht zorgt voor veel licht in de royale hal en garderobe. De ‘kunstgoot’ verlevendigt de wandeling naar het achterhuis. Aan uw rechterhand bevinden zich twee woon/werkkamers, waarvan er één uitzicht heeft op de eigen privé patio. In de overgang van voor- naar achterhuis treft u een fraaie 17de-eeuwse spiltrap aan die van kelder tot zolder loopt. Via enkele fel rood geschilderde treden belandt u in de prachtige stijlkamer, waar grote raampartijen met roedeverdeling, binnenluiken en window seats uitzicht bieden op de binnentuin. Boven de marmeren schouw en op het hoge plafond (4,40m) ziet u rozetten en reliëfs.

We nemen u vervolgens graag mee naar kelderniveau. Allereerst naar de keuken met klassieke uitstraling door de robuuste schouw, marmeren vloer, witjes op de muur en het gewelfde plafond. Dit alles wordt gecombineerd met modern kookcomfort en luxe inbouwapparatuur. Er is een open doorgang naar de eetkamer waar de schouw een echte blikvanger is. Niet alleen qua kleur, maar ook qua afmetingen. Een film kijken na het diner? Er is een doorgang naar de privébioscoop, dus dat is een kwestie van een enkele traptreden afdalen naar het volgende vertrek. De wijnkelder vindt u ook in dit gedeelte van het huis.
Dieper de werfkelder in, richting de gracht, kan er uitgebreid worden gerecreëerd op de marmeren vloer van de partykelder. Aansluitend treffen we een uitstekend uitgeruste spa aan met verschillende vertrekken. U kunt hier internationaal georiënteerd genieten; er is zowel een geheel in marmer uitgevoerd Turks stoombad als een Finse sauna, plus een royale relaxruimte. In de tussenliggende kelder vindt u niet alleen een vrijstaand bubbelbad, maar ook een driedubbele douchegelegenheid.
We eindigen bij de ultieme verrassing: het gigantische zwembad. Het Italiaanse marmer, de pilaren, maar vooral de bijzondere boogbrug die het water overspant, geïnspireerd door de bruggetjes van Monet, vormen een indrukwekkende combinatie. Detail: het zwembad wordt gereinigd met behulp van ultraviolet licht zodat er weinig chloor nodig is. Naast het zwembad vindt u een uitgang naar de eeuwenoude werf en het water van de Nieuwegracht.

Terug naar boven. Houten visgraatvloeren, lambrisering, nissen met bladgoud en marmeren schouwen; u vindt het allemaal terug in deze woning, maar het meest ontzagwekkende en tegelijkertijd bescheiden overblijfsel van vroegere tijden is een muurschildering/fresco met mensen, dierenfiguren en een landschap daterend uit 1535 op de verdieping van het voorhuis, in wat thans als master bedroom fungeert. De aangrenzende badkamer bestaat uit twee delen; een vrijstaand bad van Philippe Starck, glas-in-loodramen en de aanwezigheid van openslaande deuren naar een balkon kenmerken het ene gedeelte. Een paar treden lager bevindt zich een luxe, marmeren doucheruimte. Verder zijn er twee garderobe/kleedkamers met veel vaste kastruimte op deze etage, plus een separaat toilet.

De tweede verdieping bestaat uit een royale overloop, vier (slaap)kamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Een balkon en een royaal terras vormen de buitenruimtes, waarvandaan u een spectaculair uitzicht over de stad heeft. Nog een trap hoger strekt de zolder zich twintig meter lang uit over het hele pand. U treft er diverse ruimtes aan, waaronder een fotolab.

De stadstuin annex binnenplaats heeft een mediterrane uitstraling met de witte muren. Klimop geeft het geheel een groene touch en op lange zomeravonden kan er een gezellig vuur gestookt worden in de buiten openhaard.

EN ER IS MEER.
Namelijk de optie om de aankoop van dit pand te combineren met het verwerven van twee garageboxen direct grenzend en toegankelijk aan de binnentuin. Bijzonder prettig om in de binnenstad uw voertuigen altijd moeiteloos en overdekt te kunnen parkeren bij thuiskomst.

PLUS
De naastgelegen woning op nummer 67 A (groot 97 m2), waar u op de begane grond ook een royale garage tot uw beschikking heeft. In het woongedeelte daarboven bevindt zich aan de voorzijde een woonkamer met uitzicht over de prachtige gracht door de grote ramen met roedeverdeling en houten luiken. Verder is er een hal met toilet en een keuken met marmeren vloer.
Op de tweede verdieping treft u een royale slaapkamer aan, alsmede een badkamer met douche en toilet. Roze dooraderd Italiaans marmer geeft deze de sfeer van luxe. De derde verdieping bestaat uit nog een ruime slaapkamer en een overloop in twee gedeelten: aan de achterzijde een ruimte met vaste bergkasten en in het midden een gang met trap naar het grote en vrije dakterras van 19 m2 met vorstelijk uitzicht over boomkronen en de gevarieerde bebouwing van de binnenstad. Door de hele woning liggen prachtige houten vloeren in visgraat met band en bies.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

——————————————————————————————————————————————

The Nieuwegracht was dug at the end of the 14th century. An important urban development in medieval Utrecht. Now, it is the more quiet of the two main canals that run through the lively city center and here stands this special national monument. It has a rich history of renovation and expansion since the front part was built as a brother’s house in 1500. The rear part was added at the end of the 16th century. The most recent addition dates from the last century and involved the connection of several adjacent cellars. All this resulted in a thirty-meter-deep building with no less than 650 m2 of living space, divided into very interesting spaces and functions.

The house is located on the most beautiful canal in Utrecht in the Museum Quarter. The name of the district already explains it, various (national) museums are located in the immediate vicinity. In addition, there are 3 private schools (both primary and secondary education) and many shops that form the city center of Utrecht within walking distance. Despite the central location, roads (A12, A27 & A28) are easily accessible.

The monumental front door is impressive, but it by no means suggests how many square meters of luxurious living space are behind it. The high skylight provides plenty of light in the spacious hall and wardrobe. The “art rail” enlivens the walk to the back of the house. There are two living rooms / office spaces on your right, one of which has a view of its own private patio. In the transition from the front to the back of house you will find a beautiful 17th century spiral staircase that runs from basement to attic. Via a few bright red painted steps you enter the beautiful living room, where large windows, interior shutters and window seats offer a view of the big courtyard. Above the marble fireplace and on the high ceiling (4.40 m) you can see rosettes and reliefs.

Now, we take you to the basement level. First of all to the kitchen with a classic look through the robust fireplace, marble floor, small white tiles on the wall and the vaulted ceiling. All this is combined with modern cooking comfort and luxury built-in appliances. There is an open passage to the dining room where the fireplace is a real eye-catcher. Not only in color, but also in size. Watching a movie after dinner? There is a passage to the private cinema, it is only a few steps to the next room. The wine cellar can also be found in this part of the house.

Into the cellar, towards the canal, you can relax and have fun on the marble floor of the party space. Then we find an excellently equipped spa with several rooms. You can relax internationally here; There is both a Turkish marble bath as well as a Finnish sauna, plus a spacious relaxation area. In the adjoining space you will not only find a freestanding bubble bath, but also a triple shower facility.

We end with the ultimate surprise: the gigantic swimming pool. The Italian marble, the pillars, but especially the special arch bridge that spans the water, inspired by Monet’s bridges, form an impressive combination. Detail: the pool is cleaned using ultraviolet light so that only little chlorine is required. Next to the pool you will find an exit to the ancient wharf and the water of the Nieuwegracht.
Back upstairs. Wooden herringbone floors, paneling, gold-plated niches and marble fireplaces; You will find it all in this house, but the most awe-inspiring and at the same time modest remnant of earlier times is a mural with people, animal figures and a landscape dating from 1535 on the floor of the front house, in what now functions as a master bedroom. The adjoining bathroom consists of two parts; a freestanding bath by Philippe Starck, stained glass windows and the presence of patio doors to a balcony characterize one part. A few steps down is a luxurious marble shower room. There are also two wardrobe / dressing rooms with plenty of closet space on this floor, plus a separate toilet.

The second floor consists of a spacious landing, four (sleeping) rooms, a second bathroom and a separate toilet. A balcony and a generous terrace form the outdoor areas, from which you have a spectacular view of the city. One staircase up, the attic extends twenty meters long over the entire building. You will find several spaces, including a photo lab.

The city garden annex courtyard has a Mediterranean look with white walls. Ivy gives it a green touch and on long summer evenings you can light a cozy fire in the outdoor fireplace.

AND THERE IS MORE.

There is the option to combine the purchase of this property with the acquisition of two garage boxes directly adjacent and accessible to the courtyard. It is very pleasant to always be able to park your vehicles in the inner city effortlessly and under cover when you return home.

PLUS

the adjacent house at number 67 A (large 97 m2), where you also have a spacious garage at your disposal on the ground floor. In the living area above there is a living room at the front with a view over the beautiful canal through the large windows and wooden shutters. There is also a hall with a toilet and a kitchen with marble floors.

On the second floor you will find a spacious bedroom and a bathroom with shower and toilet. Pink veined Italian marble gives it a luxury atmosphere. The third floor consists of a spacious bedroom and a landing in two parts: at the rear a room with fixed storage cupboards and in the middle a hallway with stairs to the large and free roof terrace of 19 m2 with regal views over tree crowns and the varied buildings of the city centre. Throughout the house there are beautiful wooden herringbone floors.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 3.600.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Grachtenpand
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar omschrijving
16e eeuw
Bouwjaar
1485
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
654 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
0 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
37 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
211 m2
Oppervlakte externe bergruimte
48 m2
Perceel oppervlakte
354 m2
Inhoud
2.764 m3

Indeling

Aantal kamers
14 (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Jacuzzi, Stoomcabine, Sauna

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In centrum
Tuintypen
Achtertuin, Patio atrium
Oppervlakte
154 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies