NL 
EN Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
Nieuwlichtstraat 11Bis
3552 GV - UTRECHT
Omschrijving
Bent u op zoek naar de sfeervolle en lichte jaren ’30 bovenwoning verdeeld over twee woonlagen gelegen in de wijk Ondiep? Kom dan gauw langs bij de Nieuwlichtstraat 11 bis. De ruime en veelzijdige opzet van de woning biedt alles wat u nodig heeft.
De woning beschikt over een ruime woon-eetkamer, complete gesloten keuken, ruim balkon, maar liefst 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid van het creëren van een 4e slaapkamer) en een praktische berg/wasruimte.
Of u nu een starter bent die op zoek is naar een eerste eigen plek, een jong stelletje dat ruimte nodig heeft om te groeien, of een student die comfort en rust zoekt om te studeren, deze woning biedt het allemaal.
Ook de ligging van de woning is ideaal, in een rustige straat en het gezellige oude stadscentrum van Utrecht is op enkele minuten afstand goed te bereiken. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels zoals een slager, bakker, ijssalon en een bloemist. Ook is er een gezondheidscentrum gevestigd, kinderdagverblijf, basisscholen en speeltuinen. Een bijkomend voordeel in deze buurt is de gratis parkeermogelijkheid. Ook ben je met de auto snel op uitvalswegen als de A2 en A27.
De wijk Ondiep is een typische volksbuurt gelegen bij de rivier de Vecht. Het sfeervolle appartement ligt aan een rustige straat en wordt omgeven door veel groen. In een tijd waarin de Vecht nog vrij door het landschap stroomde, bracht de rivier zogenaamde ‘ondieptes’ voort, wat de naam Ondiep verklaart. Deze buurt werd gesticht in de vroege jaren van de 20e eeuw. Hoewel veel oorspronkelijke bewoners hun liefde voor de buurt behouden, valt de laatste tijd op dat steeds meer starters hun weg naar deze wijk vinden.
Indeling
Begane grond:
Entree, gang/hal, meterkast, trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot het aparte toilet en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Wat de woonkamer bijzonder maakt is de typische jaren ’30 erker met uitzicht door de straat. De naast gelegen badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en designradiator.
Aan de achterzijde van de woning ligt de sfeervolle eetkamer die voorzien is van openslaande deuren die toegang bieden tot het zonnige balkon. Dit is de ideale plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of om ’s avonds te ontspannen. De naast gelegen dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder 4-pits-gasfornuis met afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast en biedt voldoende ruimte om uw culinaire vaardigheden te tonen. Vanuit de keuken is het balkon ook te bereiken.
Tweede verdieping:
Overloop met c.v. opstelling, toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de praktische berg/was-kamer die eventueel zou kunnen dienen als extra slaap/werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een praktische inbouwkast en wastafel. De aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer beschikt ook over een praktische bergkast en dakkapel. De derde slaap/werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt tevens over een dakkapel.
Bijzonderheden
* Zeer geschikt voor doorstromers, (jonge) stellen, studenten of starters;
* Woning beschikt over 6 kamers waarvan 4 slaap/werk/hobby kamers.
* Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (bouwjaar 2019);
* Platte dak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen;
* Binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2022;
* Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021;
* Buitenruimte: balkon;
* De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Diverse originele details zoals paneeldeuren en aan de achterzijde erker zijn nog aanwezig;
* De Vereniging van Eigenaren is grotendeels actief, waaronder inschrijving Kamer van Koophandel en gezamenlijke opstalverzekering;
* De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 60,- per maand;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 419.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Bovenwoning
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1935
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 12 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 8 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Inhoud
- 311 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Dubbelglas
- Energieklasse
- F
- Energielabel einddatum
- 8 september 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
