Vraagprijs: € 790.000,- k.k.

Oudegracht 427bis

3511 PJ - UTRECHT

Omschrijving

Exclusief wonen op een unieke locatie in Utrecht!

Met veel plezier presenteren wij u deze ruime bovenwoning aan de Oudegracht in Utrecht met een prachtig vrij uitzicht over de gracht. Midden in het museumkwartier vindt u hier een oase van rust. Om de hoek treft u de oudste winkelstraat van Utrecht, de Twijnstraat, met verschillende speciaalzaken en daarnaast het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex. Vanachter uw huis loopt u zo de Singel op en bent u binnen tien minuten in het centrum. De woning ligt in het museumkwartier met de oude binnenstad van Utrecht op loopafstand.
Het Centraal Station vindt u op 15 minuten lopen en het sprinterstation Vaartsche Rijn en de sneltram naar Science park zijn slechts 5 minuten lopen. Vanaf de eigen parkeerplek naast het huis zijn verschillende uitvalswegen makkelijk te bereiken.

In de zomer kunt u op het terras of voor de deur aan de werf heerlijk BBQ-en en de bootjes voorbij zien varen.

Deze verrassend ruime en in 2015 volledig gerenoveerde bovenwoning, is instapklaar en beschikt over 161m² verdeeld over vier verdiepingen, met 5 slaapkamers, twee badkamers en twee balkons. Alle wanden zijn gestuukt, elektra is gemoderniseerd, het dak is volledig opgeknapt en in 2018 is de buitengevel geschilderd. Kortom, alles is goed onderhouden.

De huidige eigenaren hebben hier heerlijk gewoond en verhuizen in verband hun nieuwe werkzaamheden elders.

Indeling

1e verdieping:

U komt de woning binnen via de hal met gangkast die doorloopt in de open keuken. De hele eerste verdieping is enorm ruim. De gang is doorgebroken en zo wordt de ruimte volledig benut. De witte Bulthaup-keuken is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt over een koelvriescombinatie, oven en een Bora Bora afzuigsysteem. De woon- en eetkamer lopen in elkaar over. Aan de voorzijde kijkt u uit op de gracht, en aan de achterkant geniet u van de zon op het balkon (10m²) op het zuiden.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u twee ruime kamers, waarvan 1 thans dienst doet als studeerkamer. Vanuit de studeerkamer aan de voorzijde van het huis heeft u wijds uitzicht over de gracht en de werf.
De tweede kamer aan de achterzijde is in gebruik als slaapkamer en voorzien van een ruime inloopkast van 6m², een uitgebouwde privé-badkamer met extra dakramen en een eigen balkon.

3e verdieping:

Op de derde verdieping treft u een volwaardige etage met twee slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Ideaal voor een gezin met kinderen.

4e verdieping:

De zolder is in 2015 bij de verbouwing van het huis volledig betrokken bij de woning als extra verdieping via een nieuw geplaatste vaste trap, inclusief extra dakramen. U vindt hier een overloop, een zeer grote gangkast en extra bergruimte naast een perfecte vijfde slaapkamer, die dienst kan doen als logeerruimte.

Bijzonderheden:

– Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats naast de woning

– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming

– VVE-kosten ca. € 80,- per maand

– Actieve VVE met 3 leden (427hs/427bisa/427bis)

– De woning kent veel privacy, onder meer vanwege de beschutte entree, vrij uitzicht en geen inkijk van buren.

– Oplevering in overleg

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 790.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
4
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1937
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
39 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
14 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energieklasse
D
Energielabel einddatum
1 december 2021

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies