Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Prof. Adolf Mayerlaan 45

3571 TJ - UTRECHT

Omschrijving

Groot woonhuis in Tuindorp met maar liefst 233 m² woonoppervlakte!

Op de hoek van de Regentesselaan en de Adolf Mayerlaan hebben wij te koop gekregen een groot jaren ’30 woonhuis welke thans in gebruik is als atelier en lijstenmakerij met bovenwoning.

De verdeling van de oppervlaktes is als volgt: begane grond ca. 92 m², eerste etage ca. 75 m² en de tweede etage ca. 65 m².

Deze hoekwoning is ideaal om wonen en werken te combineren. Ook voor een gezin is het een zeer (na verbouwing) groot en uiterst comfortabel woonhuis. Met een aantal bouwkundige ingrepen is het mogelijk om op de begane grond een living te creëren van ruim 70 m². Voor een indruk van deze living verwijzen wij naar de artist impressions.

Op de begane grond is er dankzij de erkers en de vele raampartijen een goede lichtinval. Ook op de eerste etage is er door de hoekligging veel licht. Vanuit de ruimte op de eerste etage is er een mooi vrij zicht op het Adolf Mayer plantsoen.

Kortom het ideale woonhuis voor wie groots wil wonen in Tuindorp.

Indeling:

Begane grond
De begane grond wordt op dit moment gebruikt als atelier en lijstenmakerij/bedrijfsruimte. Het is een lichte ruimte met een groot oppervlak en veel potentie zoals je op de foto’s en plattegronden kunt zien. Op de begane grond bevinden zich twee keukens.

Eerste verdieping
Via een vaste trap aan de kant van de Adolf Mayerlaan kom je op de eerste etage. De kleine hal geeft toegang tot het toilet en de keuken. Naast de keuken bevindt zich de huidige woonkamer. Hier heb je een prachtig vrij uitzicht op het Adolf Mayerplantsoen. Achter de woonkamer bevindt zich een klein kantoortje wat weer toegang geeft tot een grote werkkamer aan de achterzijde van het huis. Via de openslaande deuren kom je terecht op een mooi groot dakterras van ruim 16 m².

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn op dit moment 4 slaapkamers aanwezig, daarnaast een badkamer die is voorzien van een tweede toilet, een ligbad/douche en een wastafel. Er is veel vaste bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
– Royale tuin van ca. 148 m² rondom de woning gunstig gelegen op het westen;
– Pand dient gemoderniseerd te worden;
– Diverse indelingen zijn mogelijk;
– Oplevering in overleg, gunning eigenaar.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1936
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
99 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
256 m2
Inhoud
924 m3

Indeling

Aantal kamers
9 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energie

Energieklasse
E
Energielabel einddatum
21 oktober 2030

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Voortuin, Zijtuin
Oppervlakte
148 m2
Hoofdtuin
Zijtuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies