Vraagprijs: € 698.000,- k.k.

Prof. Hugo de Vrieslaan 25

3571 GE - UTRECHT

Omschrijving

Deze goed onderhouden jaren ‘30 tussenwoning, ligt in de gewilde vooroorlogse woonwijk Tuindorp in een prachtig, brede groene straat achterin de wijk. De woning is van binnen compleet gerenoveerd waarbij de authentieke details goed bewaard zijn gebleven. Een origineel tochtportaal met glas in lood, oude paneeldeuren en een erker aan de voorzijde maken samen met de moderne keuken en de luxe badkamer dit huis uitermate sfeervol en comfortabel om in te wonen. De tuin is goed gesitueerd op het westen, is 13 meter diep en voorzien van een vrijstaande houten berging met een achterom.

Tuindorp is een prachtige jaren ’30 woonwijk met brede straten, veel groen en 3 uitstekende basisscholen. Tevens zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u in het overdekte winkelcentrum “De Gaard” of aan het Willem van Noortplein, beide gelegen op 5 minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het “Griftpark” en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, tochtportaal met glas-in-lood en tochtdeur naar de hal. Hal met oude tegellambrisering, hoge trapkast, hangend toilet met fonteintje, dichte goede moderne keuken met inbouw van combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad. Woonkamer ca. 9.65 x 3.55 / 3.35m met schouw, erker en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Fraaie badkamer met extra diep ligbad, wastafel, 2de hangend toilet, douche cabine, slaapkamer ca. 3.78 x 3.35m met openslaande deuren naar balkon en vaste kast, slaapkamer ca. 3.32 x 3.35m met vaste kast en wastafel, zijkamertje ca. 1.77 x 2.07m thans in gebruik als walk- in closet.

Tweede verdieping:
Overloop met c.v. ketel, slaapkamer ca. 5.00 x 5.30m.

Bijzonderheden:
– Pand is volledig voorzien van dubbel glas
– Lood en zinkwerk vervangen vanaf 2011
– Verwarming d.m.v. c.v –gas
– Plafonds grotendeels vervangen
– Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers
– Zolder eenvoudig te vergroten door middel van een dakkapel
– Wijk is voorzien van een eigen N.S. station
– Uitvalswegen en recreatie gebieden in de directe nabijheid
– Vermoedelijk asbesthoudende golfplaten op de berging
– Oplevering in overleg (kan snel)

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 698.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1931
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
31 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Perceel oppervlakte
154 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
72 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies