Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Prof. Ritzema Boslaan 4

3571 CR - UTRECHT

Omschrijving

Grote uitgebouwde jaren ’30 eengezinswoning in Tuindorp met een buitengewoon diepe achtertuin van ca. 16m gunstig gelegen op het zuidoosten. De woning is door de huidige eigenaren met veel liefde bewoond. In de loop der jaren is er veel aan de woning gebeurd waaronder een fraaie, 3m diepe uitbouw. De verkopers hebben hier hun kinderen zien opgroeien en zijn toe aan een ander huis voor de volgende fase in hun leven. Ze vertrekken met warme herinneringen aan de fijne buurtgenoten en het heerlijke huis.

Tuindorp is de ideale gezinswijk. De wijk is voorzien van 3 goede basisscholen elk voorzien van buiten- en tussen schoolse opvang. De wijk is gesitueerd nabij het Griftpark en het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen en diverse recreatie gebieden zoals de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark liggen nabij. Dankzij het eigen treinstation bent u binnen 3 minuten op Utrecht Centraal. Ook de busverbindingen naar het centrum en andere delen van Utrecht zijn uitstekend! De plek in de wijk is goed, vlakbij het Lubroveldje, het centrum van Utrecht en het Griftpark en toch ook heerlijk rustig gelegen.

Prof. Ritzema Boslaan 4 kenmerkt zich door de praktische indeling wat naar voren komt in een grote woonkamer, een achter uitgebouwde woon/eetkeuken, 4 royale slaapkamers en een fantastische tuin. Kortom het ideale gezinshuis

Indeling:
Fraaie houten voordeur met glas in lood, betegelde hal, toilet met wasbakje en een vaste kast. Onder de trap bevindt zich de toegang naar een kleine kelder. De lichte woonkamer is maar liefst 10 meter lang en heeft een gesloten gashaard Corner Bell (Bellfires). De open keuken beschikt over veel kastruimte. De eveneens zeer lichte eetkamer heeft een groot daklicht en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor buiten zomaar weer binnen wordt!

1e verdieping:
Overloop, de masterbedroom met wastafel, de tweede grote slaapkamer met wastafel en een derde kleinere kamer met praktische vaste kast.
Eenvoudige betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, handig ingedeelde wasruimte, 2 grote slaapkamers met vaste kasten en voorzien van dakkapellen.

De zonnige diepe achtertuin met vijver is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en achterom.

Bijzonderheden:
– Veel privacy door beplanting voor- en achtertuin
– Energielabel C
– Zonnepanelen (8) op dak met online monitoring
– Elektrische vloerverwarming in hal + toilet
– Plafondspots LED in huiskamer, keuken en gang
– Eiken parketvloer in huiskamer
– Uitvalzonnescherm (elektrisch) achterzijde huis en zonnescherm (handbediening) boven slaapkamer voorkant
– Grote dakkapellen voor en achter
– Veel bergruimte vooral op zolder
– Schilderwerk buiten 2020
– Oplevering in overleg (uiterlijk 15 oktober 2021)

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1931
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
56 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
17 april 2025

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
90 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidoost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies