NL 
EN Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Rhodosdreef 172
3562 TL - UTRECHT
Omschrijving
Licht, ruimte, luxe en comfort gecombineerd met een fantastisch uitzicht!
Welkom in dit prachtige, gerenoveerde 3-kamerappartement op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex gelegen aan een mooi groen parkje. Hier geniet je van rust, groen en een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het balkon en een eigen berging op de begane grond, biedt dit appartement niet alleen veel comfort, maar ook volop extra ruimte.
Volledig gerenoveerd en instap klaar!
Sinds 2020 is dit appartement grondig aangepakt en in stappen vernieuwd. De moderne keuken (2025) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle afwerking. De luxe badkamer (2020) biedt ultiem comfort met een heerlijke regendouche. Daarnaast zijn de vloeren vernieuwd met uitstekende isolatie, is er dubbele beglazing geplaatst en zijn zowel de wanden als plafonds strak gestukadoord. Ook de elektra is in 2022 volledig gemoderniseerd. Kortom: een instap klaar thuis waar je je direct op je gemak voelt!
Ligging:
Dit appartement ligt in een levendige, groene en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Overvecht. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere supermarkten zoals een extra grote Albert Heijn, een Lidl en een Hoogvliet. Daarnaast zijn er nog diverse andere voorzieningen in dit fraai opgezette winkelcentrum.
Op fietsafstand van het appartement bevindt zich het Noorderpark. Dit grote park biedt meerdere mogelijkheden om te recreëren zoals hardlopen, fietsen, etc. Ook bevinden zich in het park meerdere speeltuinen. Grenzend aan het Noorderpark bevinden zich de Maarsseveense plassen.
Wil je naar het historische stadscentrum van Utrecht? Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje stad. Met uitvalswegen (A2 en A27) en openbaar vervoer direct voor de deur, is de bereikbaarheid optimaal. Bovendien parkeer je gratis voor de deur!
Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en toegang tot je eigen berging. Twee liften en een trappenhuis brengen je naar het appartement.
Appartement:
Ruime entree/hal met meterkast. De lichte en royale woonkamer geeft toegang tot het balkon, waar je geniet van een prachtig groen uitzicht. Wat opvalt is de goede breedte maat van de woonkamer van maar liefst 4 meter. Dit zorgt voor een extra ruim gevoel. Er zijn twee ruime slaapkamers (of één slaapkamer en een werkkamer) waarvan één er tevens toegang biedt tot het balkon. Het is hier heerlijk ontspannen wakker worden met het geluid van de vogels op de achtergrond. De moderne badkamer ziet er keurig uit en is voorzien van een heerlijke regendouche. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven, plus een nieuw aanrechtblad en fraaie tegels.
Aan de achterzijde geniet je in alle rust van het ruime balkon met veel privacy en een weids uitzicht over het park. Met een beetje geluk spot je zelfs de Dom van Utrecht in de verte!
Een unieke kans op een prachtig thuis! Dit instapklare appartement is perfect voor wie op zoek is naar modern wooncomfort, extra ruimte en een fijne woonomgeving. Ben je enthousiast? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit pareltje wil je niet missen!
Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerd tussen 2020 en 2025
– Keuken gerenoveerd in 2025
– Badkamer vernieuwd in 2020
– Voorzien van nieuwe elektra (vernieuwd in 2022)
– Verwarming via stadsverwarming
– Gratis parkeren voor de deur
– Eigen berging met elektra
– Maandelijkse VvE bijdrage € 204,64
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra
clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie,
ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM
koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 349.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Galerijflat
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 6
- Aantal woonlagen
- 1
- Objecttype
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 1965
- Dak type
- Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 25 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 6 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m2
- Inhoud
- 278 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
- TV kabel, Lift
Energie
- Isolatievormen
- Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- B
- Energielabel einddatum
- 11 maart 2035
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Geen tuin
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Box
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
