Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Robijnlaan 17

3523 BT - UTRECHT

Omschrijving

In de wijk Tolsteeg ligt deze nette tussenwoning met een 4 ruime slaapkamers, verzorgde voor- en achtertuin, een ruime berging en een balkon. De woning springt eruit door de fantastische lichtinval en de net onderhouden en royale achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Hierdoor kan je de gehele dag van de zon genieten. De ruime berging in de achtertuin is voorzien van een achterom en kan eventueel als hobbyruimte gebruikt worden.

De locatie is uitstekend: op enkele minuten fietsen van de binnenstad (Ledig Erf, Twijnstraat), de leuke restaurantjes aan de Ooster- en Westerkade, het nieuwe station Vaartsche Rijn en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord met leuke horecagelegenheden. Het Centraal Station, De Uithof, Amelisweerd en Fort Rhijnauwen ligt op ongeveer 10 fietsminuten.
Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het winkelcentrum Smaragdplein. Ook uitvalswegen (A-12 en A-27) zijn snel te bereiken.

Indeling:
Entree, hal, trapkast met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met fantastisch lichtinval en een gashaard en via een schuifpui toegang naar de royale, zonnige tuin, open keuken keuken voorzien van een net keukenblok voorzien van een vaatwasser, oven/combi magnetron, 4 pits kookplaat, koelkast en toegang naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een wastafel, badkamer met vaste wastafel, ligbad/douche combinatie en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, slaapkamer, balkon.

Bijzonderheden:
– woning is voorzien van dubbele beglazing;
– verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Nefit topline);
– in 2008 is het dak vernieuwd en geïsoleerd;
– in 2015 zijn de kozijnen geschilderd;
– balkon gelegen op het zuiden;
– royale berging, wat gebruikt kan worden als hobbyruimte;
– oplevering februari 2020.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1958
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
29 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2
Perceel oppervlakte
158 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Oppervlakte
62 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuid
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies