Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Rolderdiephof 151

3521 DC - UTRECHT

Omschrijving

Wonen in de populaire wijk Parkhaven? In een riant appartement ca. 125 m2 woonoppervlakte met geweldig uitzicht?
Dit riante VIERkamerappartement met prachtig uitzicht over het Merwedekanaal, dakterras op het zonnige zuidoosten, eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage biedt deze mogelijkheid!

De meest recente verbeteringen in dit mooie appartement betreft de badkamer die voorzien is van whirlpool, wastafelmeubel en extra ruime inloopdouche en er zijn hagelnieuwe screens aangebracht ter plaatse van de woonkamer.

De omgeving is ideaal en midden in het grote ontwikkelingsgebied van Utrecht gelegen. De wijk Parkhaven in de Dichterswijk ligt op het voormalige Veilinghaven Terrein, en is een populaire en rustige wijk met veel fraai aangelegde plantsoenen en groene binnentuinen. De haven met oude (woon-)schepen en omliggende restaurants met terrassen geven een prachtig beeld en bieden fijne uitgaansgelegenheden.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speelvelden, scholen en een kinderopvang gevestigd. De oude Utrechtse binnenstad, het Ledig Erf en het Centraal Station liggen vlakbij. De nieuwe fiets-/loopbrug (“Moreelsebrug”) verbindt de wijk direct met het centrum. Tevens is deze woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan op een eigen parkeerplek in een afgesloten garage.

Aan de overzijde van het kanaal, op het voormalig defensieterrein, zal een compleet nieuwe woonwijk herrijzen.
De actieve en gezonde VvE zorgt ervoor dat je voor wat betreft het onderhoud aan de buitenzijde van het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de parkeergarage geen omkijken hebt.

De indeling is als volgt:

Hal/entree, wandcloset met fontein, separate wasruimte, drie slaapkamers waarvan één is vergroot door het verschuiven van een scheidingswand, open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als stoomoven, koelkast en inductiekookplaat, riante living voorzien van veel ramen die doorlopen tot op vloerniveau, veel lichtinval en toegang tot het dakterras van ruim 18 m2!
Kortom ben je op zoek naar een instapklaar, ruime en moderne woning op een geweldige plek aan de rand van de Oude binnenstad van Utrecht dan is dit een mooie kans!

Bijzonderheden:

– Actieve VVE, de servicekosten bedragen ca. 203 ,- per maand voor het appartement, de parkeergarage en de gezamenlijke binnentuin;
– Liftinstallatie aanwezig
– Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een mechanische ventilatie;
– Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen garage;
– Zonnescreens aanwezig t.p.v. woonkamer
– Energielabel B;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Oplevering: in overleg.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Galerijflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2005
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
55 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
TV kabel, Lift

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Parkeergarage
Parkeren capaciteit
1

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies