Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Roy Eldridgepad 6

3543 GZ - UTRECHT

Omschrijving

Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Leidsche Rijn en zeer nabij het eigen NS Station Leidsche Rijn en diverse busverbindingen uitstekend onderhouden groot eengezinshoekhuis.

De woning heeft een fijne lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en separate waskamer. Dankzij de hoekligging is er extra lichtinval in de woning. De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft na de oplevering de woning zeer hoogwaardig met veel meerwerk afgebouwd. Dit komt naar voren in de luxe keuken met veel inbouwapparatuur en de moderne badkamer.

De locatie in de woonwijk Utrecht Terwijde is perfect. Na de hectiek van de dag kun je in alle rust genieten van jouw eigen plek, vlakbij het mooi aangelegde Maximapark, de trein voor de deur en de stad Utrecht om de hoek. Voor alle dagelijkse boodschappen loop je zo naar het vernieuwde Leidsche Rijn Centrum. Spendeer je avond met vrienden en geniet van een filmavond bij de bioscoop Cinemec. Voorts zijn voorzieningen zoals het Antonius Ziekenhuis en diverse scholen eveneens op loopafstand en zijn de uitvalswegen A2 en A12 binnen handbereik. Leidsche Rijn ontwikkelt zich tot een middelgrote stad, alles afgestemd op comfortabel wonen. Stedelijk leven zoals jij dat wil: wel de lusten, niet de lasten.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal, meterkast met stadsverwarming, hangend toilet met fontein, lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combimagnetron/oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de heerlijk zonnige tuin voorzien van vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop, 3 lichte slaapkamers elk met ramen tot plinthoogte, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, diep ligbad en extra brede wastafel.

Tweede verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, waskamer met wasmachineaansluiting en omvormer zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Veel lichtinval door hoekligging;
– Maar liefst 5 slaapkamers en waskamer;
– 11 zonnepanelen;
– Zonnige tuin met vrijstaande houten berging;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Perfecte ligging dichtbij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum;
– Gratis parkeren rondom de woning;
– Uitvalswegen en trein- en busverbindingen om de hoek;
– Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2016
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
36 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Energieklasse
A
Energielabel einddatum
15 juli 2026

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeren toelichting
Voldoende parkeergelegenheden

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies