Vraagprijs: € 645.000,- k.k.

Schimmelpennincklaan 22

3571 BH - UTRECHT

Omschrijving

In het populaire Tuindorp staat deze leuke en nette woning met royale voor- en achtertuin, vrijstaande berging en achterom.
De woning is praktisch ingedeeld met maar liefst 4 slaapkamers en daardoor ideaal voor een gezin.

De woning ligt in de geliefde woonwijk Tuindorp dichtbij basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en winkelcentrum De Gaard met een divers en volledig winkelaanbod. De binnenstad en het Griftpark maar ook natuurgebied ligt op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met trappenkast en toilet met fonteintje. Mooie en zeer lichte woonkamer met laminaatvloer en erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde een moderne halfopen keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken komt u terecht in de, onder architectuur aangelegde, heerlijke tuin met vrij uitzicht en met vrijstaande berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de nette badkamer met douche in ligbad, wastafel en 2e toilet. 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar het balkon, 2e slaapkamer, even groot als de 1e en tevens voorzien van inbouwkast. 3e slaapkamer aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van net laminaat.

2e verdieping:
Overloop, zolderverdieping met dakkapel, gelijk aan de linkerkant een fijne wasruimte met wasmachineaansluiting en C.V. opstelling. Zeer grote en lichte 4e slaapkamer; het realiseren van een 5e slaapkamer is door het formaat goed mogelijk.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande ruime berging in de tuin
– Buitenkozijnen voor en achter geschilderd in 2018
– Combi ketel uit 2018
– Dakkapel uit 2014
– Sfeervolle jaren ’30 woning
– Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving