Omschrijving

Wij bieden dit ruime en lichte 2 kamer-appartement op de 9e bouwlaag van het Havengebouw aan. Dit appartement is onderdeel van het spraakmakende project Smakkelaarspark en is momenteel in aanbouw. Naar verwachting zal het eind 2027 opgeleverd worden.

Je houdt van de dynamiek van het stadsleven. Je houdt van groen om je heen. Je zoekt rust en ruimte in een leuk, betaalbaar appartement. Het Havengebouw is voor jou de plek waar dat allemaal bij elkaar komt. Het Havengebouw is een toekomstbestendig en gezond gebouw waarin de woningen een A+++ energielabel hebben. De combinatie van innovatieve bouwmethoden, materialen en technieken laat je ervaren dat groen, duurzaam en doordacht wonen gewoon heel erg leuk kan zijn. In het Havengebouw komen 115 huur- en koopappartementen. Comfortabele woningen, met uitzicht op het park en de binnenstad, met veel daglicht en ontworpen om duurzaam en energiezuinig te wonen. De meeste woningen hebben een buitenruimte en alle bewoners hebben sowieso toegang tot het royale, gezamenlijke dakterras. En: als je het gebouw verlaat, sta je meteen in het park. Hier spreek je met elkaar af voor een kop koffie, geniet je van een picknick en leg je wellicht je bootje aan in de parkhaven. Daarnaast wordt er in Smakkelaarspark een fietsenstalling gerealiseerd met plaats voor ca. 700 fietsen.

Indeling Smakkelaarsveld 289
Een praktisch en slim ingedeeld tweekamerappartement van ca. 59 m2 met een woonkamer en open keuken. Door de ligging op een hoek en de vele ramen heb je hier een zee aan daglicht en een fenomenaal uitzicht op het park. In het midden van het appartement vind je een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en met de opstelplaats voor de warmtepomp. De badkamer is uitgevoerd met het luxe keuzepakket voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de slaapkamer, ca. 9 m2, geniet je niet alleen van veel daglicht, vanuit hier heb je ook toegang tot een heerlijk terras van ca. 4 m2.

Kortom, dit appartement is van alle gemakken voorzien. Ben je enthousiast geworden en heb je het appartement inmiddels in gedachten al ingericht? Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak. Tijdens een afspraak op kantoor vertellen we je graag wat dit appartement verder te bieden heeft.

Kenmerken:
• Nieuwbouwappartement in Smakkelaarspark
• Woonoppervlakte van circa 59 m²
• Appartement wordt afgewerkt conform de technische omschrijving
• Energiezuinig wonen
• Op steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Utrecht
• Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12
• Oplevering: prognose eind 2027
• De genoemde prijs van € 495.000,- v.o.n. is een vanafprijs

Smakkelaarspark ligt zo’n beetje letterlijk in het hart van de stad. En dat heeft zijn voordelen. Want zin om te winkelen? Binnen 2 minuten sta je in één van de vele winkelstraten die Utrecht rijk is. Of in Hoog Catharijne. Trek in iets lekkers? Zin in een glas wijn of een biertje? Plannen voor een gastronomische avond? Binnen 5 minuten zit je aan de toog of aan tafel. Voor een goed optreden of concert ga je naar Tivoli Vredenburg: 3 minuten lopen. Naar de film: 4 minuten fietsen en je bent bij Kinepolis Jaarbeurs. Een lopende lunch met een Utrechtse klassieker: Broodje Mario staat op 7 minuten
lopen voor je klaar. En dat alles is nog maar het begin.

Highlights Smakkelaarspark
• TivoliVredenburg; 3 minuten lopen
• Binnen 4 minuten fietsen ben je bij Kinepolis Jaarbeurs
• Met de trein binnen 22 minuten op Amsterdam-Zuid
• Trek? Broodje Mario is slechts 7 minuten lopen
• Lopend binnen 2 minuten op Utrecht CS

————————————————————————–

Spacious and Bright 2-Room Apartment on the 9th Floor – Havengebouw, Smakkelaarspark

We are offering this spacious and bright 2-room apartment on the 9th floor of the Havengebouw. This apartment is part of the striking Smakkelaarspark project, which is currently under construction. Completion is expected by the end of 2027.

You love the energy of city life. You enjoy being surrounded by greenery. You are looking for peace and space in a charming, affordable apartment. The Havengebouw is the place where all of this comes together. It is a future-proof and sustainable building, where the homes boast an A+++ energy label. Thanks to innovative construction methods, materials, and techniques, you will experience how green, sustainable, and smart living can also be incredibly enjoyable.

The Havengebouw consists of 115 rental and owner-occupied apartments. These comfortable homes offer views of the park and the city center, with plenty of natural light and a design focused on sustainable and energy-efficient living. Most apartments include a private outdoor space, and all residents have access to the spacious shared rooftop terrace. And as soon as you step out of the building, you find yourself right in the park. This is the perfect place to meet for coffee, enjoy a picnic, or even dock your boat in the park’s harbor. Additionally, Smakkelaarspark will feature a bicycle parking facility with space for approximately 700 bicycles.

Layout – Smakkelaarsveld 289
This is a well-designed and practical two-room apartment of approximately 59 m², featuring a living room with an open kitchen. Thanks to its corner location and large windows, the apartment is filled with daylight and offers breathtaking views of the park.

In the center of the apartment, you will find a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as space for the heat pump. The bathroom is finished with a luxury selection package, including a toilet, sink, and shower. The bedroom, approximately 9 m², is also bathed in natural light and offers access to a lovely 4 m² terrace.

In short, this apartment has everything you need. Have you already envisioned how you would furnish it? Contact us to schedule an appointment. During a meeting at our office, we would be happy to tell you more about what this apartment has to offer.

Features:
• Newly built apartment in Smakkelaarspark
• Living area of approximately 59 m²
• Finished according to the technical specifications
• Energy-efficient living
• Just a stone’s throw from Utrecht Central Station and the city center
• Centrally located with easy access to highways A2 and A12
• Expected completion: end of 2027
• The listed price of €495,000 (v.o.n.) is a starting price
• Smakkelaarspark – The Heart of the City

Smakkelaarspark is located right in the heart of Utrecht, offering countless benefits. Want to go shopping? Within 2 minutes, you’ll find yourself in one of Utrecht’s many shopping streets or in Hoog Catharijne. Craving something delicious? In the mood for a glass of wine or a cold beer? Planning a gourmet dinner? Within 5 minutes, you’ll be seated at a bar or restaurant.

For live music or a concert, head to TivoliVredenburg – just a 3-minute walk away. Catch a movie? A 4-minute bike ride takes you to Kinepolis Jaarbeurs. Looking for a classic Utrecht snack? The famous Broodje Mario is just a 7-minute walk away. And that’s only the beginning!

Smakkelaarspark Highlights:
TivoliVredenburg: 3-minute walk
Kinepolis Jaarbeurs cinema: 4-minute bike ride
Amsterdam Zuid by train: Just 22 minutes
Broodje Mario: 7-minute walk
Utrecht Central Station: Only 2 minutes on foot