Omschrijving

Speelse woning in het historische hart van Utrecht!

De locatie is ideaal voor wie volop wil genieten van het stadsleven. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De omgeving biedt een levendige mix van rust en reuring, met een grote variatie aan culinaire hotspots zoals Paloma, boetiekjes, musea en groene parken. Binnen vijf minuten wandel je naar de gezellige Mariaplaats en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Hoog Catharijne. Op slechts 100 meter afstand loopt een prachtige groene route langs de singels – perfect voor een ochtendwandeling of een hardloopsessie. Ook het Centraal Station ligt op loopafstand van de woning.

Indeling

Begane grond:
Stap binnen in deze unieke woning en laat je aangenaam verrassen. Via de entree kom je in de hal, die direct toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,75 meter hoog. Aan het begin van de woonkamer bevindt zich een bijzondere glazen doorkijk naar het souterrain, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Naast de ingang van de woonkamer staat een ladder die je naar een knusse, intieme plek leidt waar je je heerlijk kunt terugtrekken met een goed boek.

Loop je verder richting de achterzijde van de woning dan tref je een schitterende keuken met een hardstenen werkblad, en van alle gemakken voorzien: een ingebouwde vaatwasser, een koel-vriescombinatie en afzuigsysteem. Achter de keuken biedt een hal toegang tot een wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en is de stijlvolle badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, een toilet en een brede wastafel. Direct naast de badkamer ligt de patio – een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de frisse lucht.

Souterrain:
Kom beneden in de ruime slaapkamer, waar de authentieke afwerking zorgt voor een chique en rustgevende uitstraling. De kamer biedt volop ruimte voor kasten, zodat je al je kleding netjes kunt opbergen. Daarnaast is er een op maat gemaakt bureau geplaatst, dat perfect is om een comfortabele werkplek te creëren. Zo kun je je in alle rust volledig verdiepen in je werkzaamheden.

Bijzonderheden:
– De woning is een gemeentelijk monument;
– Gelegen op een rustige locatie in het stadscentrum;
– Het dak van de woning is geïsoleerd;
– 3,75 meter hoge plafonds;
– Woning voorzien van houten vloer;
– Souterrain voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming en warm water door middel van CV-ketel 2014;
– De kosten voor de Verenging van Eigenaren bedragen thans € 150,- per maand;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De erfpachtvoorwaarden 1989 zijn van toepassing. De canon is volledig afgekocht.
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.