Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Talmalaan 127

3515 CX - UTRECHT

Omschrijving

*** De ideale gezinswoning in het populaire Tuinwijk ***

Op zoek naar ruimte? Een extra slaap- of werkkamer? Graag nodigen we jullie uit voor een bezichtiging in deze moderne, ruime en onderhoudsvriendelijke woning.

Wat deze woning uniek maakt is dat de overloop op de eerste verdieping bij de woonkamer is betrokken. Dit maakt de woonverdieping nog groter en lichter. De ruimte is voorzien van een moderne gietvloer en in 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van luxe inbouwapparatuur. In totaal heeft de woning 4 slaap-/werkkamers. Kortom, een ideale gezinswoning.

De ligging is perfect, op loopafstand van verschillende supermarkten en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook aan gezelligheid geen gebrek, er zijn diverse speciaalzaken, restaurants en cafeetjes op korte afstand gelegen. Verder in de wijk; enkele scholen, sportgelegenheden en na een dag hard werken een spa om de hoek om te ontspannen.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met toegang tot lichte (werk)kamer aan de voorzijde, een praktische wasruimte/berging met wasmachineaansluiting, separaat toilet en trapkast. Zowel van binnenuit als via het mandelig terrein achter de woning is de inpandige garage bereikbaar. Handig als opslag, maar het is relatief eenvoudig om deze ruimte bij de woning te betrekken.

Eerste verdieping
Lichte woonverdieping met keuken en eetgedeelte aan de voorzijde met leuk zicht op de straat. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft direct toegang tot het terras.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben hoge ramen met een Frans balkon. De woning heeft een moderne badkamer met toilet, bad, inloopdouche en wastafel. De royale master bedroom omvat de volledige breedte van de woning en is aan de voorzijde gelegen.

BIJZONDERHEDEN
­* Ruim en licht wonen
* Woonverdieping is voorzien van gietvloer
* Keuken is uit 2016, voorzien van luxe inbouwapparatuur
* Zonnig terras op het oosten met vrij uitzicht
* Drie slaapkamers en een aparte werkkamer op de begane grond
* Inpandige garage, eenvoudig om te bouwen tot woonruimte
* Maandelijkse bijdrage voor het mandelig terrein achter de woning is € 24,–
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd en voorzien van suskasten (geluiddempende ventilatieroosters)
* Verwarming en warm water middels stadsverwarming
* Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden ’89)
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Open portiek
Nee
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2011
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
26 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
81 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
30 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies