Vraagprijs: € 420.000,- k.k.

Tolsteegplantsoen 19II

3523 AG - UTRECHT

Omschrijving

Laat je verrassen dit goed onderhouden, moderne 3-kamerappartement met heerlijke buitenruimte!

Vier jaar geleden is het appartement compleet gerenoveerd en hoe! Je kunt gerust stellen dat dit appartement er uit springt ten opzichte van de overige appartementen aan het Tolsteegplantsoen. Een open keuken met kookeiland, zeer lichte woonkamer (mede door de hoekligging), 2 ruime slaap-/werkkamers, een heerlijk terras op het westen, extra balkon op het oosten en een praktische kastenkamer/wasruimte. In de onderbouw bevindt zich een berging die bij het appartement hoort en er is de optie om een inpandige garage bij te kopen. Het hele appartement is voorzien van een houten vloer en is keurig afgewerkt. Kortom, je kunt er zo in!

De straatnaam verklapt het al, de woning ligt aan het tolsteegplantsoen. Een gezellige plek om heerlijk van de zon te genieten of te sporten. Verder bevinden zich praktisch alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Om de hoek ligt Rotsoord, het laatste stukje ”industrielandschap aan het water” wat herontwikkeld wordt tot culturele/creatieve hotspot. Dit is al in een vergevorderd stadium, zo bevinden zich er al verschillende cafés, restaurants en een spiksplinternieuw designhotel. Station Vaartsche Rijn en tram 22 zijn op loopafstand gelegen, via de Westerkade loop je door naar Ledig Erf, de Twijnstraat en voor je het weet sta je in de oude binnenstad van Utrecht.

Er is de mogelijkheid een inpandige garage bij te kopen. Richtprijs € 42.500,– k.k.

INDELING
Begane grond
Entree met trapopgang naar de woonverdiepingen en toegang tot de in de onderbouw gelegen bergingen en garages.

Tweede verdieping
Ruime hal, apart toilet met fontein en je loopt rechtdoor via de stalen deur naar het woongedeelte. Je komt binnen in de moderne keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, quooker, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanachter het kookeiland houd je direct contact met de woonkamer. Wel zo gezellig als er eters langskomen. De woonkamer heeft door de hoekligging aan maar liefst drie zijden ramen en geeft toegang tot het riante balkon op het westen. Het appartement heeft 2 slaapkamers; één aan de westkant en de hoofdslaapkamer aan de oostkant (met zonsopkomst). Aan de hoofdslaapkamers grenst de badkamer voorzien van douche, wastafel en designradiator. Tot slot is één van de kamers ingericht als inloopkast gecombineerd met wasruimte (wasmachine- en drogeraansluiting) en daaraan grenst het extra balkon met ochtendzon.

Bij het appartement behoort een eigen berging en er is de optie om een inpandige garage bij te kopen.

BIJZONDERHEDEN
* Zeer licht en goed onderhouden appartement
* Luxe keuken met kookeiland
* Twee balkons (ochtend- & avondzon)
* Vrij zicht over het Tolsteegplantsoen
* Inclusief berging in de onderbouw
* Optie tot bijkopen van een inpandige garage
* Actieve en gezonde VVE
* Servicekosten bedragen € 211,39 per maand
* Gemeentelijk monument
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 420.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Portiekflat
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
1
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1957
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
30 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
15 februari 2027

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Inpandig
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Parkeergarage, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies