Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.

Twijnstraat 46

3511 ZL - UTRECHT

Omschrijving

UNIEK! Een woning als deze zien zelfs wij niet vaak voorbij komen. Een geweldige locatie, een woning van maar liefst ca. 219 m² groot, een riante woonverdieping, 3 ruime slaapkamers, maar wat er echt uitspringt is de gigantische daktuin achter de woning. Het betreft een bovenwoning, echter voelt de woning als een volwaardig eengezinswoning aan.

De locatie is fantastisch; u woont hier op steenworp afstand van de Dom. Een feest voor stadsliefhebbers! Om de hoek is een bootje te huren om de singels te bevaren om zo de middeleeuwse binnenstad vanaf het water te beleven. De Twijnstraat biedt volop gelegenheid tot winkelen en genieten van wat de horeca te bieden heeft. Wanneer u de Twijnstraat uitloopt richting de Tolsteegbrug kom je op het Ledig Erf. Het Ledig Erf vormt, naast de Neude, het mooiste horecaplein van Utrecht. Het Ledig Erf zal in de toekomst autoluw worden (zie de artist impressie in de fotopresentatie).

INDELING

Begane grond
Entree met trap die u naar de eerste verdieping brengt.

Eerste verdieping
U komt boven op de overloop, voorzien van separaat toilet met fontein. De woonverdieping kenmerkt zich door het grote oppervlak en het vele licht. De woning is maar liefst 4 ramen breed, wat in totaal neerkomt op een breedte van ruim 7,5 meter. De voorzijde van de woning is ingericht als woonkamer, een fijne plek om te zitten, met een leuk uitzicht op de Twijnstraat. Verder naar achter bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesautomaat en combioven-/magnetron. Naast de keuken ligt de blikvanger van de woning; de bar. De perfecte start van een gezellige avond. Achter de keuken ligt de half afgesloten zitkamer. Een plek om u even terug te trekken met bijvoorbeeld een goed boek. En is het mooi weer? Dan loopt u zo via de openslaande deuren de verrassend ruime daktuin in. Een fraai aangelegd geheel met verschillende terrassen waar u (onder de pergola) van het buitenleven kunt genieten. Als u op de daktuin zit dan heeft u door het uitzicht op de rij bomen, totaal niet het gevoel dat u op de eerste verdieping zit. Tevens is er ook een modern irrigatiesysteem ontwikkeld voor alle planten op het dakterras. Op zoek naar een hobbyplek, dan wel thuiswerkplek? Via het terras bereikt u het 16 m² grote atelier.

Tweede verdieping
De open trap in de woonkamer brengt u naar de tweede verdieping. De eerste ruimte geeft toegang tot de eerste van in totaal 3 riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel met 2 wastafels. Ook is er een handige nis die ruimte biedt aan de wasmachine en droger. Loopt u de badkamer helemaal door, dan geeft de deur toegang tot het balkon. Terug naar de overloop loopt u door naar de volgende hal die toegang geeft tot de resterende 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van het pand is maar liefst 31 m² groot en beschikt over een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
* Mogelijkheid om een extra parkeerplaats te kopen op loopafstand van de woning
* Karakteristieke woning;
* Ca. 219 m² speels ingedeeld woonoppervlak;
* Verrassend ruime daktuin met atelier;
* Gelegen in het stadscentrum;
* Actieve en gezonde vve; de servicekosten bedragen circa € 100 per maand;
* Garage om de hoek van de woning gelegen (2 minuten lopen);
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.500.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Kenmerk
Dubbel bovenhuis
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Objecttype
Appartement
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1900
Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
69 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Oppervlakte externe bergruimte
32 m2
Inhoud
695 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Zonneterras
Oppervlakte
150 m2
Hoofdtuin
Zonneterras
Positie
Oost
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd steen
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Parkeergarage, Op afgesloten terrein
Parkeren capaciteit
1

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies