Vraagprijs: € 598.000,- k.k.

Van der Goesstraat 41

3521 TK - UTRECHT

Omschrijving

***Wonen in een sfeervol gerenoveerde jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum van Utrecht ***

In de gezellige Dichterswijk hebben wij deze karakteristieke eengezinswoning te koop met een woonoppervlakte van maar liefst 105 m²!

De woning is gelegen in één van de mooiste straten van Utrecht. De woning is met name door de locatie, perfect voor mensen die alles op fiets- of loopafstand wensen. Diverse supermarkten waaronder de Albert Heijn en Coop liggen om de hoek en daarnaast bevinden zich verschillende buurtwinkels o.a. de slager, bakker, Kruidvat, speciaalzaak ‘Bij Kees’, apotheek en de visboer in de nabije omgeving.

Voor horecagelegenheden ga je naar De Pomp of de Veilinghaven met leuke restaurantjes aan het water. Bovendien loop je voor een gezellig avondje uit zo naar het Beatrix theater. Via de loopbrug, ook wel ‘Moreelsebrug’ of ‘Rabobrug’ genoemd, bereik je in korte tijd de binnenstad van Utrecht met alle denkbare voorzieningen.

De perfecte ligging maakt de woning gemakkelijk te bereiken. Zo is er een bushalte in de straat en zijn het centraal station op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand. Met de auto ben je in minder dan 10 minuten op één van de snelwegen: A2, A12, A27 en A28.

De woning is bijzonder sfeervol en heeft veel licht inval, o.a. een gezellige woon -en eetkamer, open keuken, vier slaapkamers en een gezellige tuin.

INDELING

BEGANE GROND
Je betreedt deze karakteristieke woning via de entree aan de voorkant van de woning, de lange hal met nog originele tegeltjes biedt toegang tot het woongedeelte, het toilet en de trap naar boven. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer. De ruimte ademt sfeer, mede door de erker, glas-in-lood ramen, de gemoderniseerde kamer en suite en een schouw. De inbouwspots in het plafond geven de woning een luxe uitstraling. De keuken – gelegen aan de achterzijde van de woning – beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuiginstallatie. Via de deur in de keuken én de openslaande deuren in de eetkamer loop je zo de tuin in. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je ’s middags en s ’avonds volop kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een berging, handig voor de opslag van fietsen en andere spullen. Er is een achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers en één kleinere zijkamer. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot het balkon. De zijkamer is zeer geschikt als kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer beschikt over een douche in bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de tweede verdieping van de woning. Een verrassend ruime zolderverdieping/slaapkamer, met een wasruimte en handige bergvliering. Door de dakkapel aan zowel de voorzijde, als de achterzijde is deze verdieping erg licht en biedt het ruimte voor meerdere slaapkamers mocht dat wenselijk zijn. In de berging is ruimte voor een wasmachine, droger en hangt de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
* Karakteristieke jaren ’30 woning
* Instap klaar, voorzien van alle moderne gemakken
* Volledig voorzien van dubbelglas
* Ideale woning voor gezinnen (in potentie 5 slaapkamers)
* Tuin met berging en achterom
* Rustig gelegen, maar toch op korte afstand van de stad
* Kindvriendelijke straat
* Goede bereikbaarheid per eigen- en openbaar vervoer
* Oplevering in overleg

We ontmoeten je hier graag voor een verdere verkenning van deze woning en het beantwoorden van al jouw vragen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 598.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
27 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
3 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Perceel oppervlakte
82 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
11 juni 2028

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
32 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordwest
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal
1

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies