Vraagprijs: € 1.150.000,- k.k.

Van Lidth de Jeudestraat 7

3581 GG - UTRECHT

Omschrijving

*** Riant jaren ’30 herenhuis met karakteristieke kenmerken ***

Welkom in dit fraaie herenhuis gelegen in een rustige straat, op een geweldige en centrale plek in Utrecht. Op slechts een paar minuten loopafstand van de Stadsschouwburg, de Nachtegaalstraat, de Twijnstraat, de Burgemeester Reigerstraat, de Biltstraat en het oude stadscentrum met alle denkbare voorzieningen. Ook kunt u een rustige wandeling maken rond de Singel of door het vredige, groene Park Servaasbolwerk / Sonnenborgh nabij het Sonnenborgh Museum & Sterrenwacht. Mooier en rustiger kunt u (bijna) niet wonen in Utrecht. Ook zijn er diverse uitvalswegen waaronder de A2, A12, A27 en A28.

De woning bevat alle kenmerken wat u van een jaren ’30 woning mag verwachten, zoals paneeldeuren, Terrazzo vloer, originele tegels, glas in lood ramen, kamer en suite en gietijzeren radiatoren. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer zijn de Belgische hardsteenschouwen en de parketvloer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning, loopt u zo de achtertuin in. Ook is de woning voorzien van een grote leefkeuken (2017). In deze ruimte is er veel lichtinval, vloerverwarming, twee schuifpuien en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en dubbele oven (Smeg), veel bergruimte en werkbankverlichting . De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn met elkaar verbonden door middel van een doorloop. Ook biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, antieke wastafel uit Parijs en een douche. Bovendien kunt u vanuit de slaapkamer naar het balkon, waar u uitzicht heeft over de Dom en een groene oase van bomen. De tweede verdieping beschikt over twee slaap-/werkkamers en een dakterras. Er is een zeer moderne badkamer aanwezig met een inloop-/regen douche, toilet en wastafel.

Indeling
Begane grond:
Tochtportaal/hal, gang, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder (12m²), kamer en suite, leefkeuken en bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, tweede toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, badkamer en balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, wat toegang bied tot 2 slaapkamers, dakterras en badkamer.

Derde verdieping/zolder:
Toegang door middel van een vaste trap, met veel bergruimte/knieschotten.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m2;
* Buitengewoon goed onderhouden;
* Openslaande deuren in de woonkamer en een schuifpui in de keuken;
* Woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
* 5 slaapkamers, 2 badkamers en elke verdieping een eigen toilet;
* Verwarming en warm water d.m.v. C.V-Ketel (2021);
* Authentieke jaren ’30 details;
* 10 zonnepanelen;
* Energielabel C;
* Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
32 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
18 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
114 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
27 oktober 2030

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
33 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Bereikbaar via achterom
Nee

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies