NL 
EN Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Van Spanjelaan 34
3526 XM - UTRECHT
Omschrijving
De van Spanjelaan is voor velen een onbekend stukje Utrecht. Het is gelegen naast het mooie Park Transwijk, direct achter het Merwedekanaal. De woning op loopafstand van de kinderboerderij en Park Transwijk. In 2002 is hier het kleinschalige project ‘De Buitenplaats’ gerealiseerd met een aantal appartementen en grondgebonden woningen. Op deze unieke locatie kunnen wij u een ruime en energiezuinige tussenwoning over 3 woonlagen aanbieden.
De woning springt eruit door het comfort, ruimte, energiezuinigheid, grote voor- en achtertuin en rustige ligging. Aan groen, rust en ruimte is geen gebrek, dit alles is gelegen op fietsafstand van het centrum en op slechts één bushalte van het Centraal Station. Momenteel wordt de gehele Merwedekadekanaalzone vernieuwd, waar de komende jaren woningen gebouwd gaan worden. Kortom een toekomst bestendige plek!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte en brede woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, trapkast en open keuken met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, nette badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping welke eenvoudig is in te delen in twee slaapkamers. Tevens is hier een berging met aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
* Vier ruime slaapkamers;
* Ruime voor- en achtertuin;
* Het platte dak is zeer geschikt voor zonnepanelen;
* Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Ruime vrij staande houten berging in achtertuin met elektra;
* Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
* Bus- en tramhaltes op 250 meter lopen;
* De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet volledig op de hoogte van de bouwkundige staat;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2002
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 28 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 10 m2
- Perceel oppervlakte
- 155 m2
- Inhoud
- 442 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 28 augustus 2033
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Oppervlakte
- 67 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Oost
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
+ Lees de volledige omschrijving
