Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Vuurvlindersingel 43

3544 DB - UTRECHT

Omschrijving

Gelegen in de buurt van Het Zand (Leidsche Rijn in Utrecht) aan het eind van een rustig doodlopend woonerf met gelijksoortige woningen is deze royale 2 onder een kap woning een prachtige verschijning. De woning dient her en der afgebouwd te worden, er zijn zeer grote (slaap-)kamers en ook de zolder is makkelijk in te delen in meerdere slaapkamers.

De auto’s worden geparkeerd in de omgeving of op eigen privé terrein.

De buurt is zeer kindvriendelijk en gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum van Leidsche Rijn Centrum, Parkwijk en Terwijde, station, scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang enz. Ook in de buurt is het Park Groot Zandveld met een sportveld en speeltoestellen. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar.

Dubbele bewoning is ook mogelijk.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapkast, royale voorkamer met de aansluitingen voor een keuken (wordt niet meer geplaatst), voorzien van vloerverwarming en een doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De achterkamer is nu in gebruik als slaapkamer waarbij er toegang is naar de 1ste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Vanuit de achterkamer is er toegang naar de tuin die gelegen is op het noord oosten.
Echter loopt de tuin door langs de zijkant van de woning en de voortuin is ook royaal (zuiden).

1ste verdieping:
Overloop, berging met ventilatie unit, achter-/slaapkamer met toegang naar de 2de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en toilet, voorkamer kan je terug realiseren in een slaapkamer maar is nu in gebruik als eetkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok.

2de verdieping:
Ruime overloop die goed te gebruiken is als werkkamer of dergelijke en verder zijn hier 2 grote slaapkamers.

Bijzonderheden:
Keuze notaris verkoper.
De woning dient her en der afgebouwd te worden.
Zeer grote kamers aanwezig.
Dubbele bewoning ook mogelijk.
Bouwjaar 2008.
Het betreft een nalatenschap, daardoor is verkoper is niet op de hoogte van alle eigenschappen c.q. gebreken van de woning.
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
2008
Dak type
Mansardedak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
27 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
325 m2
Inhoud
791 m3

Indeling

Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Oppervlakte
112 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Noordoost
Bereikbaar via achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies