NL 
EN Vraagprijs: € 1.125.000,- k.k.
Weerdsingel W.Z. 35
3513 BC - UTRECHT
Omschrijving
Welkom in dit bijzondere herenhuis aan de prachtige Weerdsingel W.Z. gelegen in het hart van Utrecht! Een woning die niet alleen opvalt door haar indrukwekkende ruimte en unieke karakter, maar ook door de prachtige, groene omgeving aan de singel.
Dit prachtige herenhuis biedt ruimte voor dubbele bewoning en is verdeeld in twee royale appartementen. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 218 m², biedt dit pand een veelzijdige woonoplossing. Beide appartementen hebben hun eigen voorzieningen, waardoor ze ideaal zijn voor bijvoorbeeld een gezin dat meerdere generaties huisvest. Het pand kent veel historie. In het verleden is dit statige herenhuis een dokterswoning geweest, De initialen van de dokter (A.Q.) zijn verwerkt in de fraaie gietijzeren balkon balustrade.
Het herenhuis is perfect geschikt om terug te brengen tot één groot, riant woonhuis. De bestaande structuur en de ruime indeling maken het eenvoudig om de appartementen samen te voegen tot een indrukwekkende woning, waarbij je volop kunt genieten van de totale ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.
Stap binnen in een wereld van charme waar de originele details van weleer goed bewaard zijn gebleven. Ornamenten, hoge plafonds, fraaie paneeldeuren en prachtige glas-in-lood ramen. Het licht wordt door dit authentiek glas op betoverende wijze naar binnen gebracht. De vide bij de entree is een van de bijzondere elementen van dit huis; het creëert een gevoel van openheid en zorgt voor een speelse indeling.
De woning biedt een zee aan ruimte, met meerdere leefruimtes die zich perfect lenen voor zowel ontspannen als voor gezellige diners met vrienden of familie. De keuken is ruim opgezet en grenst aan een heerlijke tuin, waar je kunt genieten van het groen om je heen en waar het op zonnige dagen goed toeven is.
De indeling van deze ruime woning is als volgt:
Begane grond: Via de ruime entree/hal met trapopgang en toilet, bereik je de keuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping en de tuin. De royale woon-/eetkamer, voormalige kamer en suite, beschikt over een sfeervolle open haard en twee fijne inbouwkasten. Vanuit de gezellige serre/ eetkamer heb je zicht op de tuin welke je bereikt middels twee openslaande deuren.
Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot een separaat toilet en drie fijne, lichte slaapkamers welke deels zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een royaal ligbad, een aparte douche en een wastafel. Hier kun je heerlijk ontspannen met openslaande deuren naar het balkon, waardoor je een frisse bries kunt binnenlaten terwijl je geniet van je eigen wellnessmoment.
Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op een hal die toegang biedt tot een halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Hier bevindt zich ook een gezellige woon-/eetkamer met een inbouwkast en een trapopgang naar de derde verdieping. Daarnaast is er een royale slaapkamer en een tweede badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de entresol die toegang biedt tot een extra slaapkamer en veel bergruimte.
Deze woning aan de Weerdsingel biedt het beste van twee werelden: de rust en het groen van de singel gecombineerd met de levendigheid van het centrum van Utrecht op steenworp afstand. Geniet van de prachtige wandelingen langs het water, de nabijheid van parken, en het gemak van alle voorzieningen in de buurt.
Slechts een korte wandeling brengt je naar Utrecht Centraal Station, hét knooppunt van Nederland waar je verbinding hebt met elke uithoek van het land. Dit maakt het huis ideaal voor forenzen die snel en eenvoudig op hun werk willen zijn, maar ook voor stedelingen die genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft.
Naast de uitstekende bereikbaarheid biedt de omgeving rond de Weerdsingel een mooie balans tussen stadse levendigheid en de charme van het historische Utrecht. Je loopt zo de binnenstad in, waar de grachten, gezellige terrassen, en bijzondere boetieks je welkom heten. Tegelijkertijd kun je ook even ontsnappen aan de drukte door een wandeling langs de singel, waar het groene decor en het kabbelende water rust brengen.
Achter de woning, op loopafstand van de woning, is een leuke speeltuin gelegen wat deze plek perfect maakt voor gezinnen. De speeltuin is een geliefde plek voor kinderen uit de buurt en biedt een gezellige omgeving waar ze heerlijk kunnen spelen, klimmen en ontdekken. Terwijl de kleintjes zich uitleven, kunnen ouders genieten van het groene uitzicht en het gezellige buurtgevoel. Met de speeltuin zo dichtbij, biedt deze woning niet alleen een heerlijk thuis, maar ook de ideale plek om nieuwe vriendjes te maken en na schooltijd te ontspannen.
Kortom, een warme en unieke herenhuis waar historie en modern wooncomfort samenkomen, midden in het hart van Utrecht. Deze woning is een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een grote, bijzondere en sfeervolle plek om in te wonen.
BIJZONDERHEDEN
– zeer royaal herenhuis;
– in de directe nabijheid van Utrecht Centraal station gelegen;
– breedte maat van maar liefst 6,5m;
– schilderwerk voorgevel 2024;
– geschikt voor dubbele bewoning;
– maar liefst 5 slaap/werk/studeer kamers aanwezig;
– grote besloten tuin;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra
clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie,
ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM
koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te
geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar
controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
-Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.125.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Herenhuis
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 218 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 0 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 17 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 12 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 12 m2
- Perceel oppervlakte
- 150 m2
- Inhoud
- 874 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 8 (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- TV kabel, Schuifpui, Dakraam
Energie
- Energieklasse
- D
- Energielabel einddatum
- 14 oktober 2034
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk, Vrij uitzicht
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 62 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Noord
- Bereikbaar via achterom
- Nee
Bergruimte schuur
- Soort
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
+ Lees de volledige omschrijving
