NL 
EN Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Weeresteinhof 13
3555 XP - UTRECHT
Omschrijving
Deze door architecten van Mulleners & Mulleners ontworpen lichte, royale en brede tussenwoning in jaren ‘30 bouwstijl van ruim 130m² met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidoosten, vrijstaande berging en privéparkeerplaats is nu beschikbaar gekomen!
De woning is gelegen in het kleinschalige en enkele jaren geleden gerealiseerde project Mussen & Merels op een toplocatie in Zuilen. Hier kunnen de kinderen veilig voor de deur spelen in een gezellig autovrij hofje.
De woning ligt een paar minuten lopen van het Zuilense bos met Slot Zuilen, het speelbos en dichtbij de Vecht. Ook nabij de woning ligt populaire horeca, zoals The Colour Kitchen, de Parel van Zuilen en het theater Het Vorstelijk Complex. Het winkelcentrum Rokade en diverse scholen liggen op loopafstand. Ben je sportief? David Lloyd, een grote sportclub met een zwembad, ook voor zwemlessen van kinderen ligt op een paar minuten afstand. Verder is in de Werkspoorkathedraal altijd wel iets te doen en strand/café De Leckere heeft de lekkerste biertjes op de tap. Mocht je iets verder van huis willen dan ben je op de fiets zo in het Julianapark of bij de Maarsseveense Plassen. Wil je richting Amsterdam dan ben je ook nog eens snel op de A2 en tot slot ben je met een kwartiertje fietsen in de binnenstad van Utrecht!
Kortom, een vrijwel nieuw huis in een zeer prettige omgeving op enkele minuten van alle stadse en dagelijkse voorzieningen! Laat je verrassen door dit fijne en zeer comfortabele huis en kom gerust een keer kijken.
Indeling:
Begane grond:
Royale entree met garderobenis, toilet met fontein, meterkast, trap naar de eerste verdieping, zeer lichte en royale woonkamer met parketvloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin, luxe en moderne keuken in L-opstelling met koelkast, vriezer, 5-pits-gasfornuis met afzuiging, en vaatwasser en uitzicht over het hofje aan de voorzijde, onder de trap is een ruime bergkast, de achtertuin is ruim 8 meter diep met een vrijstaande berging met achterom.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, toegang tot de badkamer en een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De nette en lichte badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, hangend (tweede) toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen lekker licht en van goed formaat.
Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en lichte slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en royale slaapkamer over de breedte van het huis met dakkapel en mooie inbouwkast aan de achterzijde.
Vliering:
Te bereiken van de overloop door middel van vlizotrap. Genoeg bergruimte over de volledige breedte van de woning.
Bijzonderheden:
– Het huis is instapklaar;
– Bouwjaar 2017;
– Luxe en royale tussenwoning met 5 slaapkamers;
– Zonnige en diepe achtertuin met berging en achterom;
– De woning is volledig geïsoleerd;
– Begane grond voorzien van parketvloer met vloerverwarming;
– De woning beschikt over 3 zonnepanelen;
– Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel bouwjaar 2017;
– De woning beschikt over mechanische ventilatie;
– Moderne meterkast met aardlekschakelaar;
– Het hofje waaraan de woning is gelegen, is autovrij en daardoor zeer kindvriendelijk;
– Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, gelegen op een mandelig terrein. De servicekosten hiervoor bedragen ca. € 17,= per maand;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
– Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl
+ Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 675.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- In aanbouw
- Nee
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
- Bouwjaar
- 2017
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m2
- Gebruiksoppervlakte woonkamer
- 47 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Perceel oppervlakte
- 116 m2
- Inhoud
- 481 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
- Energieklasse
- A
- Energielabel einddatum
- 22 augustus 2026
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan park, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
- Tuintypen
- Achtertuin
- Oppervlakte
- 44 m2
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Zuidoost
- Bereikbaar via achterom
- Ja
Bergruimte schuur
- Soort
- Aangebouwd hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
- Parkeren capaciteit
- 1
+ Lees de volledige omschrijving
