Vraagprijs: € 498.000,- k.k.

Wielingenplein 14

3522 PC - UTRECHT

Omschrijving

Bijzondere sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning aan een groot en groen plein in Rivierenwijk.

De woning is zeer goed onderhouden zoals de moderne keuken en de moderne badkamer. Bijzonder is ook de open woonkamer met toegang via twee grote openslaande deuren naar de diepe tuin met middag-/en avondzon. Bovendien heeft de woning twee dakkapellen, waardoor de tweede verdieping over een bijzonder ruime hobby/werk kamer en een slaapkamer beschikt.

De ligging van de woning is ideaal. de woning is gevestigd aan een fraai plantsoen in de woonwijk Rivierenwijk. Perfect voor kinderen die lekker buiten willen spelen. Gunstig gelegen nabij het stadscentrum en het Ledig Erf. Daarnaast zijn er in de directe omgeving op loopafstand, winkels, scholen, Kinderboerderij Nieuw Rotsoord, openbaar vervoer (NS-station Vaartsche Rijn) , de Utrechtse singels, gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en de culturele hotspot Rotsoord met al zijn gezellige horeca.

Aan het Wielingenplein woon je op een prachtige groene plek middenin de stad!

Indeling:

Begane grond
Hal met toilet, open keuken aan de voorzijde van het huis voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast/vriescombinatie, combioven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, lichte en open woonkamer op de tuin gericht, Via openslaande deuren, een fraai aangelegde tuin met zonwering en achterom, vrijstaande houten berging

Eerste verdieping
Open overloop, 2 slaapkamers die tevens een vaste kast hebben. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met overloop wasruimte, ruime hobby/werk kamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, slaapkamer voorzijde ook voorzien van een dakkapel.

Kortom een woning aan één van de mooiste pleinen van de wijk met bijzonder veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming;
– Openslaande deuren naar de tuin (2015);
– Fraai aangelegde tuin op zuid/zuidwest;
– 2 dakkapellen;
– Eigen grond;
– CV boiler uit 2010.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 498.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
32 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Perceel oppervlakte
98 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
19 mei 2025

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
40 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
Zuidwest
Bereikbaar via achterom
Ja

Bergruimte schuur

Soort
Aangebouwd hout
Totaal aantal
1

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies