Vraagprijs: € 1.135.000,- k.k.

Willem Barentszstraat 34

3572 PK - UTRECHT

Omschrijving

Statig, groot, sfeervol herenhuis uit circa 1890. Dit fantastische woonhuis, gelegen in de statige Zeeheldenbuurt nabij het Wilhelminapark en de uitvalswegen, is door de huidige eigenaren altijd met veel liefde bewoond. Dit komt duidelijk naar voren in alle goed bewaarde en perfect onderhouden authentieke elementen waaronder glas in lood, ornamenten plafonds, oude paneeldeuren, kamer en suite en diverse authentieke schouwen.

Naast sfeer is de ruimte ook een uniek pluspunt van dit huis. Deze ruimte is voelbaar op elke etage en maakt dit herenhuis ideaal voor een groot gezin. De woonkamer en de ondergelegen souterrain keuken zijn maar liefst 4 meter breed. Via het souterrain kom je middels openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin van circa 60 m2, gunstig gelegen op het Westen. Vanaf één uur kun je hier heerlijk genieten van de zon.

Indeling:

Begane grond
Via de trapopgang aan de voorkant van de woning betreedt je de bel-etage van de woning. De woonkamer van maar liefst 40m2 is licht en heeft een hoog plafond met mooie ornamenten en een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde van de woning is een balkon gevestigd over de volle breedte van het huis. Ook is er een studeerkamer (of te gebruiken als kleine slaapkamer) aanwezig evenals het toilet.

Souterrain
Zeer ruime, open leefkeuken voorzien van goed keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je de diepe tuin in die op het westen is gelegen. Ook is er een tweede toilet aanwezig, een berging en een wasruimte.

Eerste verdieping
Overloop met derde toilet; twee grote slaapkamers (waarvan één nu als werkkamer dienst doet) met daartussen authentieke en suite deuren. Een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche en een wastafel, kleine zijkamer thans in gebruik als walk in closet. Balkon op het westen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Ook is er een klein balkon op het oosten aanwezig aan de voorkant van de woning.

Tweede verdieping
Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Vliering
Er is een vliering aanwezig.

Bijzonderheden:

– Huis met maar liefst 7 slaapkamers

– Hoge plafonds;

– Fijne, diepe tuin op het westen;

– Mooi gelegen in Utrecht Oost, tussen de bruisende binnenstad (op 5 minuten fietsafstand) de uitvalswegen en het Science Park “de Uithof”.

– Gezellige horeca in de directe omgeving, de Voorveldse polder, en diverse sportvoorzieningen in de buurt,

– Ideaal huis voor degenen die in de stad en sfeervol en groot willen wonen;

– Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.135.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Objecttype
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
In aanbouw
Nee
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee
Bouwjaar
1890
Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237 m2
Gebruiksoppervlakte woonkamer
40 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
853 m3

Indeling

Aantal kamers
11 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Energieklasse
F
Energielabel einddatum
28 juli 2030

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Oppervlakte
60 m2
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie
West
Bereikbaar via achterom
Nee

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren

+ Lees de volledige omschrijving

Vragen?

Bel of mail ons, en we helpen je graag verder!

030-2315186

Plan bezichtiging Onafhankelijk hypotheekadvies